*** Provisionsfrei *** Neubau, 4-Zimmer-Wohnung *** 77qm ***
Objektbeschreibung
Bei dieser nagelneuen, hellen 4-Zimmer-Wohnung handelt es sich um Ihren Erstbezug im Niedrigstenergiehaus- Standard.
Ihre Vorteile:
-Minimale Heizkosten und diese sind bereits in der Pauschalmiete enthalten.
-Erstbezug
-Ein großes Wohnzimmer mit integrierter Küche samt Zugang auf den Balkon
-Ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein separates Büro oder Gästezimmer
-Alle Böden neu, überall mit modernsten, pflegeleichten Vinyl, auch im Treppenhaus
ohne Fugen, durchgängig verlegt, d.h. Saugrobotergeeignet!
-Alle Türen neu, Stiltüren mit schwarzen Griffen
-Alle Fenster neu und dreifach verglast
-Alle Fenster zur Straße sind mit modernen Fensterläden ausgestattet diese sind auch zur Beschattung geeignet.
-Badezimmer und Toilette sind neu und unbenutzt
-Beheizt wird das Gebäude mit einer nagelneuen, effizienten Wärmepumpe,
überall mit Fußbodenheizung
-Eingebaute Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
-Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine und Wäschetrockner
-Ohne Dachschräge, alle Wände sind raumhoch, es gibt keine Schrägen und somit auch keine Einschränkung der Möblierung.
-Es gehört ein eigener Keller zu der Wohnung
-Großer Eingangsbereich direkt hinter der Haustüre
-Wer will kann gerne eine Garage oder einen Stellplatz dazu mieten.
-Der große, verglaste Balkon hat eine Grundfläche von 10m²
-und und und...
Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Wer will und Zeit hat kann übers Fenster lüften, wer nicht, bekommt automatisch über einen Wandlüfter gekoppelt an einen Feuchtesensor optimal gelüftet.
Die Küche ist bereits vorgeplant, kann aber nach eigenen Vorstellungen frei geplant werden.
-Die Miete beträgt 1.040€ kalt.
-Die Nebenkosten betragen 206€ komplett
hierin sind enthalten:
- Strom für Wohnung und Treppenhaus, allgemein (63,00€)
- Grundpreis für Stromzähler (12,00€)
- Wasser (38,50€)
- Abwasser (37,50€)
- Gebühr für Regenwasser (4,00€)
- Hausverwaltung (20,00€)
- Gebäudeversicherung (27,00€)
- Grundsteuer (5,00€)
-Die Heizkosten betragen 140€
hierin sind enthalten:
- Heizung (90,00€)
- Warmwasser (40,00€)
- Lüftung mit Wärmerückgewinnung (10,00€)
Die Wohnung wird pauschal vermietet! Also als Warmmiete. Es erfolgt keine separate Abrechnung sondern diese Pauschalpreisvereinbarung gilt für die ersten zwei Jahre.
Schauen Sie sich in Ruhe die Bilder an und entdecken alles Weitere bei einem gemeinsamen Termin vor Ort. Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Besichtigungstermin, schreiben Sie mir einfach eine Email.
Raumaufteilung
Siehe Grundrisse, diese liegen bei den Fotos mit dabei.
