Haus zum Kauf 349.900 € 4 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 41 m²<br/>Grundstück Zentrum Reutlingen 72764

Monat
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
41 m²Grundstück

Paul Kubina-Schafran

SE Immobilien - Management GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Erleben Sie den Charme der Innenstadt ! Saniertes Haus für die kleine Familie

Es handelt sich hierbei um ein wunderschön saniertes Stadthaus mit viel Charme.
Vor ein paar Jahren wurde die Immobilie großzügig umgebaut und modern ausgestaltet während der Altbau-Charakter beibehalten wurde.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und einen Gewölbekeller.

Die untere Etage beeindruckt mit modernen, großformatigen Fliesen und verfügt über zwei Hauseingänge.
Über eine gewendelte, offene Treppe gelangt man ins Obergeschoss; dieses wird aktuell als offener Wohn- Ess- Kochbereich genutzt.
Sollte man Bedarf für ein weiteres Schlafzimmer haben, könnte man diese Etage räumlich abtrennen.
Das Wohnzimmer kann man dann ins Erdgeschoss versetzen.

Das Dachgeschoss gliedert sich in zwei Schlafzimmer mit schönen hohen Decken und sichtbaren Holzbalken, sowie ein Bad; ausgestattet mit hellen Fliesen, Toilette, Fenster, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Dusche.

Im Erdgeschoss wurde ein weiteres geräumiges Bad mit großer Eckbadewanne, Toilette, Handtuchheizkörper, Waschbecken und Waschmaschinen-Anschluss installiert.

Abschließend befindet sich im UG ein Gewölbekeller mit fast 20qm Nutzfläche.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen

Lage

Zentrum, Reutlingen (72764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unser schönes Stadthaus befindet sich in im Innenstadt-Gebiet in einer Nebenstraße.
Man kann bequem in wenigen Minuten zum Einkaufen in die Stadt gehen oder auch sehr zügig entlang der Echaz spazieren laufen oder zur Pomologie.
Gegenüber dem Haus befindet sich ein schöner Spielplatz, überweigend öffentlich zugänglich ist. Zu gewissen Zeiten wird er von einer Kindertagesstätte genutzt.

Reutlingen mit seinen ca. 120.000 Einwohnern gehört zur Region Neckar-Alb und zur europäischen Metropolregion Stuttgart und Universitätsstadt Tübingen, weshalb sich die Stadt auch als das "Tor zur Schwäbischen Alb" bezeichnet.

Die Reutlinger Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, weiterführende Schulen sowie verschiedene Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Dank eines sehr guten öffentlichen Bus-/ Zugnetzes ist man in Reutlingen auch ohne Auto mobil. Sie erreichen den ZOB in wenigen Gehminuten.
Die Stadt Reutlingen selbst verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Stuttgart, die Neue Messe und der Flughafen sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW über die B27 zu erreichen. Nach Tübingen gelangen Sie über die B 28 in 20 Minuten.

Energie und Bauzustand

Baujahr1904

Preise

Kaufpreis

349900 €

3.180,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.180,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.869 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.483 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir behalten uns geringfügige Abweichungen der Wohn- oder Nutzfläche vor. Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2008

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SE Immobilien - Management GmbHGewerblicher Anbieter

Karlsruher Str. 87a, 75179 Pforzheim

Partnerschaft

Paul Kubina-SchafranDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gu3f5c

Referenznummer: SEI-12959