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Einfamilienhaus zum Kauf
775000 €7.319 €/m²
3Zimmer
105,9 m²Wohnfläche
480 m²Grundstück

Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Frau KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH

Neuwertiges Einfamilienhaus in toller Aussichtslage

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2018 auf einem Hanggrundstück errichtet. Der Zugang erfolgt von der Straße in einen kleinen Windfang, von dem eine Treppe in den Wohnbereich nach unten führt. Der Wohnbereich besteht aus 2 Ebenen, die obere Ebene bildet der Wohn- Essbereich mit Zugang zur großen Süd-Westterrasse und eine Küche mit Speis, in der halbstöckig darunter befindlichen Ebene sind 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Abstellraum. Über eine Treppe erreicht man den unter der oberen Wohnebene befindlichen Kellerbereich mit Gang, Lager, Technik und Hobbyraum. Dem Architekten und dem Bauherrn ist es gelungen, auf einem schwierig bebaubaren Hanggrundstück ein tolles Wohnhaus zu errichten, welches nicht nur eine gelungene Raumaufteilung, sondern auch fulminante Ausblicke auf das umliegende Bergpanorama bietet.

Zusätzlich hat man sich bezüglich Gebäude- und Heiztechnik darüber den Kopf zerbrochen, wie man möglichst energie- und kosteneffizient aber auch umweltschonend das Gebäude gestalten kann. Eine sehr groß dimensionierte Photovoltaikanlage kombiniert mit einem ausreichenden Energiespeicher deckt nicht nur den gesamten Eigenstromverbrauch inklusive Elektroheizung ab, sondern liefert auch Erträge aus der Überschusseinspeisung in das öffentliche Stromnetz. Zusätzlich bietet ein Kachelofen im Wohnbereich zusätzliche Wärme und Wohnatmosphäre.

Rechts vom Hauseingang befindet sich ein Carport mit einem Geräteraum sowie ein zusätzlicher Freiparkplatz.

An der südlichen Grundstücksgrenze fließt ein Bach, der das Grundstück in der Gefahrenzone „Wildbach gelb“ bzw. geringfügig in „Wildbach rot“ aufscheinen lässt. Beim Neubau des Gebäudes wurden die dafür vorgesehenen Bauvorschriften und Auflagen vollständig eingehalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
  • teilweise möbliert
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Einbauküche, Offene Küche, Speisekammer

Lage

Ritten 147e, Gries am Brenner (6156)
Ritten ist ein Ortsteil von Gries am Brenner und ist von der Brenner Bundesstraße aus erreichbar. Die Zufahrt erfolgt Richtung Bahnhof, führt dann als Unterführung unterhalb der Bahntrasse durch, der Ortsteil Ritten besteht aus rund 10 netten Einfamilienhäusern links und rechts der bergauf führenden Gemeindestraße.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2018
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Holz

Preise

Kaufpreis
775000 €
7.318,92 €/m²
Provision für Käufer
3% + MWSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
135 €

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Versorgung: Eigene Wasserversorgung, Eigene Stromversorgung Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Maria-Theresien-Straße 7 / 3.Stock, 6020 INNSBRUCK
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6 Jahre Partnerschaft
Frau KommR Mag. Cornelia Hofmeister
Frau KommR Mag. Cornelia HofmeisterDein Kontakt
Online-ID: 2dbrv5r
Hofmeister Finanz & Immobilien GmbH
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Frau KommR Mag. Cornelia Hofmeister
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