Wohnung zum Kauf 158.000 € 2 Zimmer 52,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Spandau Berlin 13585

Monat
2Zimmer
52,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Cornelia Nietsch

Kastell Immobilien

Gemütliche Eigentumswohnung in Altstadtnähe von Spandau

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren unverwechselbaren Charme und das typische Flair der 60er Jahre. Die hellen und großzügigen Räume bieten Ihnen ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial.

Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, von dem Sie den Blick auf alten Baumbestand auf dem gegenüber liegendem Grünstreifen genießen können - ein perfekter Ort, um nach Feierabend zu entspannen. Das kleine zum Hof liegende Schlafzimmer lädt zum Ruhen und Erholen ein. In der charmanten Küche ist ausreichend Platz zum Zubereiten schmackhafter Mahlzeiten.

Das kleine Badezimmer ist funktional und mit einer praktischen Dusche ausgestattet.

Im Flur bietet ein Wandschrank eine praktische Abstellfläche.

Zusätzlich bietet Ihnen die Wohnung einen Stauraum im Keller. Für die sichere Verwahrung von Fahrrädern steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Hinter dem Haus erwartet Sie eine wohltuende Grünfläche. Dahinter befinden sich PKW Stellplätze, die den Anwohnern zur Verfügung stehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. Geschoss
vermietet

Lage

Spandau, Berlin (13585)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen und idyllischen Stadtteil im Westen Berlins. Die Umgebung ist geprägt von charmanten Altbauten und Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen. Die Wohnung befindet sich in der Nähe der Spandauer Altstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was für eine gute Infrastruktur in der Nähe der Immobilie spricht.
Die Region um Spandau ist geprägt von einer vielfältigen Landschaft mit Seen, Wäldern und historischen Städten. Hier gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es, schnell in die umliegenden Regionen zu gelangen und die Schönheit der Natur zu entdecken. Die Immobilie in der Schönwalder Straße 5 bietet somit eine ideale Ausgangslage für vielfältige Freizeitaktivitäten in einer attraktiven Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

158000 €

3.017 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

282.22 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.017 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.558 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.579 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung wird momentan von einem zuverlässigen jungen Paar bewohnt, das zum 28.2.25 gekündigt hat und auszieht.

Das Hausgeld beträgt ab 01.01.2025 282,22 €.

Bei einer Jahresnettokaltmiete von 4320 € ergibt sich eine attraktive Bruttorendite von 3% (Faktor 33,6).

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kastell ImmobilienGewerblicher Anbieter

Bahnhofstr. 83, 14612 Falkensee

Frau Cornelia NietschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcy95w

Referenznummer: 143847#Vhxjp