Wohnung zum Kauf 85.000 € 3 Zimmer 55 m²<br/>Wohnfläche Halberstadt Halberstadt 38820

Monat
3Zimmer
55 m²Wohnfläche

Frau Susanne Kittel

Graupner Immobilien

Handel-Jetzt-Wohnung

Willkommen in Ihrer neuen Investitionsmöglichkeit! Diese helle 3-Raum Wohnung im Dachgeschoss überzeugt durch ihre hervorragende Lage und den gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer soliden Rendite sind.
Die Immobilie präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss, der Ihnen eine optimale Raumnutzung bietet. Besonders hervorzuheben ist das Badezimmer, das mit einer Wanne und einem Fenster ausgestattet ist.

Der offene Küchenbereich zum Flur schafft eine einladende Atmosphäre und ermöglicht gesellige Abende. Die Einbaumöbel in der Küche gehören zwar dem Mieter, tragen jedoch zur praktischen Nutzung des Raumes bei.

Ein besonderes Highlight ist die zufriedene und ruhige Mieterin, die seit 1997 in der Wohnung lebt. Dies spricht nicht nur für die Qualität des Wohnraums, sondern auch für eine stabile Einnahmequelle ohne Leerstände. Das zugehörige Dachbodenabteil bietet zusätzlichen Stauraum, da das Objekt nicht unterkellert ist.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.154,00 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Halberstadt, Halberstadt (38820)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: In einer ruhigen Straße gelegen, finden Sie direkt gegenüber Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend - die nächste Straßenbahnhaltestelle erreichen Sie in nur etwa 5 Minuten zu Fuß. Zudem sind Wernigerode in nur 20 Minuten und Magdeburg in etwa 40 Minuten erreichbar.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Immobilie mit langfristigem Potenzial! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

85000 €

1.545,45 €/m²

Provision für Käufer

4,165 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

225 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.545,45 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

659 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.806 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Graupner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Könneritzstraße 11, 04229 Leipzig

3 Jahre Partnerschaft

Frau Susanne KittelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hk355j

Referenznummer: 6529