Die Suche hat ein Ende - Eigenheim für die ganze Familie mit zauberhaftem Süd/West Garten!
Familienrefugium von besonderer Güte
Diese von der Straße zurückversetze, ausgesprochen hübsche Doppelhaushälfte mit ca. 125 m² Wohnfläche sowie weiterer Wohn-Nutzfläche im Dachgeschoss, wurde 1974 in Massivbauweise, voll unterkellert, errichtet. Eingebettet in einer familienfreundlichen, gesuchten und verkehrsberuhigten Lage von Krefeld, erweist sich die Liegenschaft nicht nur als Raumwunder in einem äußerst gepflegten Zustand, sondern punktet mit einem uneinsehbaren Grundstück in Süd-West Ausrichtung.
Das ca. 627 m² große Grundstück bietet zum einen, einen großzügigen Vorgarten, der Sichtschutz und Privatsphäre gewährleistet und zum anderen einen zauberhaft eingewachsenen, sehr gepflegten Garten in idealer Süd/West-Ausrichtung.
Bereits seit der Erbauung des Hauses im Familienbesitz, wurde das Haus über die Jahre durchweg sorgsam gepflegt und instandgehalten, benötigt jedoch vor Einzug eine liebevolle Modernisierung. In einer klassischen Wohnflächenverteilung wurden zusätzlich zum großzügigen Wohn-Esszimmer, 3 mögliche Schlafzimmer auf 2 Etagen realisiert. Wer mehr Platz benötigt, dem stehen im Dachgeschoss noch weitere Wohn- bzw. Nutzfläche zur Verfügung.
Das Erdgeschoss empfängt mit einem zum Wohnzimmer geschlossenen, großzügigen Dielenbereich mit angrenzendem, bereits modernisiertem Gäste-WC. Ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit ca. 34 m² Wohnfläche wird über eine enorme, über die ganze Häuserbreite verlaufende, bodentiefe Fensterfront mit Licht und dem herrlichen Ausblick in den Garten verwöhnt.
Die Außenanlage wurde sehr liebevoll angelegt und präsentiert sich ganzjährig grün. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse mit Sonnenmarkise, die zu jeder Jahreszeit Schutz vor Sonne und Regen bietet und zu wetterunabhängigen Aufenthalten mit Familie und Freunden einlädt. Ein offener Kamin steht Ihnen im Wohnbereich ebenfalls zur Verfügung und gewährleistet Wintertags eine behagliche Atmosphäre.
Die offene Treppengestaltung in die oberen Etagen unterstreicht die Transparenz der gesamten Fläche. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich die gemütliche und helle Küche mit Einbauküche und ausreichend Platz für eine Sitzgelegenheit. Die Wandflächen zum Essbereich des Wohnzimmers sind nicht tragend, sodass einer modernen, offenen Küchengestaltung nicht im Wege stünde.
Im 1. Obergeschoss befindet sich neben den zwei Kinderzimmern ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum ebenfalls überdachten Balkon / Loggia. Das Tageslicht Wannen- und Duschbad mit ca. 8 m² ist baujahrtypisch ausgestattet und bedarf einer behutsamen Modernisierung zur Wellnessoase. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot dieser Ebene ab.
Wem das vorhandene Raumangebot nicht ausreichen sollte, dem bieten sich im teilausgebauten Dachgeschoss, mit zwei zusätzlichen Räumen, belichtet über jeweils ein Dachfenster, weitere Optionen. Denkbar wäre eine spätere Ausbaureserve als Büro oder weiterer Abstellfläche.
Das Untergeschoss offeriert dem Erwerber ebenfalls ausreichend Platz. Neben den typischen Räumen wie Hauswirtschaftsraum und Hausanschlussraum sowie Vorratsraum wurde ein weiterer Bereich viele Jahre als Partykeller genutzt. Über eine Außentreppe besteht vom Hauswirtschaftsraum ein direkter Zugang in den Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei großzügig bemessene Garagen, eine davon mit direktem Zugang in den Garten sowie einer weiteren Tür, die direkt zur Haustür führt - sowie ausreichend Kapazitäten für Ihren Fuhrpark auf den vor den Garagen befindlichen Stellplätzen.
Fazit: Eine sehr gepflegte Immobilie in einer bevorzugten Wohnlage von Krefeld. Hier werden sich Familien wohlfühlen. Das Haus benötigt jedoch vor Einzug eine liebevolle Modernisierung.
Haben Sie noch Fragen? Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin!
