Wohnung zum Kauf

849000 €849.000 €5.986 €/m²

Finanzierung ab 3551 €/Monat

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2Zimmer

141,8 m²Wohnfläche

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Tschaikowskistraße 3, Niederschönhausen, Berlin / Niederschönhausen (13156)

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EXKLUSIVES WOHNEN IM KONTAKT MIT BERLINER GESCHICHTE UND NATUR

In der "Residenz Niederschönhausen", wie die offizielle Bezeichnung des Gästehauses seit 1975 lautete, wurden Delegationen der hohen Staatsgäste und Ministerpräsidenten während ihres Staatsbesuches in der DDR untergebracht. Zu den bedeutendsten Gästen zählten unter anderem Fidel Castro, Indira Gandhi und Michail Gorbatschow.

Die Sanierung und Umgestaltung dieses historischen Gebäudes war im Jahr 2011/2012 kein Vorhaben wie jedes andere. Als eins der faszinierendsten Denkmalschutz-Projekte der letzten Zeit vereinte das Vorhaben die damalige wegweisende Moderne und die einzigartige Kunst (Aluminiumfassade by Fritz Kühn, Wandmalereien by Walter Womacka, Innenarchitektur by Hans Hoßfeld). Wo einst die DDR-Staatsgäste schliefen, gibt es seitdem exklusive Wohnungen mit historischem Flair und Schlossblick.

Bei der in der Rede stehende Eigentumswohnung handelt es sich um den ehemaligen Kinosaal des Gästehauses, welcher sich bis Anfang 2023 in einem aufwendigen Modernisierungsprozess befand und nun sogar den höchsten Ansprüchen auf einer Wohnfläche von ca. 142 qm gerecht wird.

Sofort auffällig beim Begehen der Wohnung ist die luftige Deckenhöhe von 3,70 m und die dementsprechend beeindruckenden bodentiefen Fenster, die für optimale Lichtverhältnisse zu jeder Tageszeit sorgen und die Nähe zur Natur durch den direkt angrenzenden Schlosspark unterstreichen.

Der Eingangsbereich überzeugt mit einer großzügigen Garderobe, einem hochwertigen Gäste-WC und dem Zugang zur exklusiven Küche. Der 44 qm große Wohnbereich mit Zugang zur 143 qm großen Eckterrasse verspricht eine freie Entfaltung der Persönlichkeit sowie schönste Stunden mit Freunden und Familie. Hier im Wohnzimmer befindet sich auch eine detailgetreue Holzvertäfelung aus dem damaligen Kinosaal.
Vom Wohnbereich abgehend ist das Schlafzimmer sowie das Master-Bathroom begehbar. Neben dem historisch-inspirierten Einbauschrank bietet eine Nische für einen weitere zukünftigen Kleiderschrank ausreichend Platz zur Aufbewahrung der Kleidung. Das Master-Bathroom besticht als Vollbad mit exklusiven Armaturen und Sanitärobjekten sowie modernen Fliesen - besonders auffällig ist hier sowie im Gäste-WC die Leuchtspanndecke, die die Nähe zur Natur erneut betont und so das Konzept der Wohnung fortführt . Die bodentiefe Fensterfront des Schlafzimmers ermöglicht mit ihrer Ost-Ausrichtung das Aufstehen unter der begehrten Morgendämmerung. Auch vom Schlafzimmer aus ist die weitläufige Eckterrasse begehbar.

Durch das Zusammenspiel der imposanten Geschichte, einer derartig hochwertigen Ausbaustufe und der Nähe zur Natur besticht dieses einzigartige Wohnjuwel wie kaum ein zweites!

Sonstiges Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf Aussagen des Verkäufers. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist mit wirksamen notariellem Kaufvertrag verdient und fällig.
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Eigentümern bieten wir eine kostenlose Einwertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 143,00 m², Bundesland: Berlin