Einfamilienhaus zum Kauf

1200000 €1.200.000 €7.101 €/m²

Finanzierung ab 4987 €/Monat

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7Zimmer

169 m²Wohnfläche

987 m²Grundstück

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Sasel, Hamburg (22393)

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Die Umgebung dieses Hauses zeichnet sich durch viele Einfamilienhäuser aus. Hervorzuheben ist, dass dieses Haus in der zweiten Reihe steht, sodass Sie über eine lange Zufahrt zum Grundstück kommen, welches durch ein massives Tor abgegrenzt ist. Das Einfamilienhaus, welches 1991 erbaut wurde, erfreut sich einer sehr guten Substanz und bietet aufgrund des Baumbestands ausreichend Privatsphäre. Es ist ausreichend Platz vorhanden um bis zu drei Autos zu parken, eins davon überdacht im Carport.

Nachdem Sie durch die einladende Haustür gehen, empfängt Sie die großzügige Diele mit Blick ins Treppenhaus. Von dieser Diele gelangen Sie über die Flügeltür in den Wohn- und Essbereich. Der Kamin strahlt seine Wärme sowohl in den Essbereich als auch in den Wohnbereich.
Im Sommer öffnet der Wintergarten seine Türen auf die Süd-Östlich ausgerichteten Terrasse um in Ruhe die Sonne zu genießen.
Im Winter lässt sich der beheizte Wintergarten als weiterer Wohnraum ideal nutzen.
Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt über eine praktische Durchreiche zum Essbereich.
Ein separiertes Zimmer im Erdgeschoss lässt sich ideal als Schlafzimmer mit eigenem Bad nutzen. Ein zusätzliches Gäste-WC befindet sich ebenfalls abgehend von der Diele.

Im Obergeschoss befinden sich vier Zimmer ausgestattet mit Eichenparkett. Zwei Zimmer haben Zutritt auf den Balkon. Ein weiteres Duschbad mit Fenster rundet den Grundriss ab.
Das Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Der Keller dieses Hauses lässt sich dank großzügiger Fenster teilweise wohnlich nutzen.
Die Ölheizung sowie der Öltank befinden sich ebenfalls im Keller.

Die Immobilie ist seit 2023 vermietet und generiert jährliche Mieteinnahmen in Höhe von € 36.000,-. Der Vertrag ist ab dem 01.04.2026 ordentlich kündbar.

Zum Schutz der Privatsphäre des Mieters werden keinen Innenaufnahmen dargestellt.

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen