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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
225000 €4.245 €/m²
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
2.Geschoss

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Privat vom Eigentümer
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Eigennutzer oder Kapitalanlage: Hochwertig sanierte 2-Zimmer Wohnung in Köln-Worringen

Die hier angebotene Wohneinheit befindet sich in einem 6-Parteienhaus, das derzeit technisch modernisiert wird - die Wohnung ist bereits fertig saniert und wird leerstehend oder, wenn gewünscht, vermietet veräußert.

Für Kapitalanleger: Die Vermietung der Wohneinheit wird auf Wunsch zu folgenden Parametern durch den Verkäufer übernommen:

- 53 m²
- 15,00 EUR/m² kalt
- EUR 795,00 p.m.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Außen-Stellplatz
  • 2. Geschoss
  • Bad mit Dusche
  • Kelleranteil

Lage

Worringen, Köln (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Entdecken Sie Köln-Worringen - einen charmanten Stadtteil am Rhein mit vielen Annehmlichkeiten.

Highlights:

Naturnahe Lage: Worringen bietet weitläufige Rheinauen für entspannte Spaziergänge.
Worringer Bruch: Ein Naturschutzgebiet mit einzigartiger Flora und Fauna.
Vereinsleben: Vielfältige Sport- und Kulturvereine.
Bildung: Zwei Grundschulen für gute schulische Ausbildung.
Einkauf: Gute Nahversorgung durch ALDI, EDEKA, Netto und PENNY.
Familienversorgung: Sechs Kindergärten und ärztliche Versorgung.
Sport: Sportpark der SG Köln-Worringen und ein öffentlicher Golfplatz.
Verkehrsanbindung: Schnelle S-11-Verbindung nach Köln und Düsseldorf, gute Autobahnanbindung.

Erleben Sie die Vorzüge von Köln-Worringen und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser lebendigen Gemeinschaft.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
225000 €
4.245,28 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
5000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.245,28 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.463 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.091 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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6 Jahre Partnerschaft
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2gaj85x
Referenznummer: 321827
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