Praxisfläche zur Miete

3600 €3.600 €Nettomiete zzgl. NK

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152 m²Bürofläche

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Kreuzviertel, München / Maxvorstadt (80333)

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Exklusives Kosmetikinstitut mit einem großen und erlesenen Kundenstamm in zentraler City-Lage im beliebtesten Stadtteil Münchens der "Maxvorstadt".


Das attraktive komplett eingerichtete Kosmetikinstitut mit hochwertigen kosmetisch-/ästhetischen Geräten in einer 1A Lage in der Nähe des Maximiliansplatzes mit dem Vorteil einer hervorragenden Anbindung an sämtliche Verkehrsmittel.

Das Institut wird aus privaten Gründen verkauft und kann ab sofort übernommen werden.

Seit mehr als 15 Jahren wird das Geschäft sehr erfolgreich geführt und hat in diesen Jahren einen treuen, erlesenen und großen Kundenstamm bilden können, so dass Sie mit dem Erwerb davon profitieren können.

Das erfolgreich geführte Institut wird inkl. des Inventars verkauft. Zudem ist die Gewerbeeinheit komplett möbliert und mit Liebe zur Detail sehr geschmackvoll eingerichtet.

Bedingt durch Ihre Exklusive Innenstadtlage sind für den täglichen Bedarf Cafés, Restaurants, Theater, Konzerte, Galerien, hochwertige Boutique und Geschäfte sowie gehobene Hotels die in nur wenigen Schritten vom Institut entfernt sind.

Das Institut befindet sich im 4. OG eines repräsentativen Townhouses mit Blick auf einen herrlichen Stadtpark. Hier zu wohnen und arbeiten ist ein absolutes Privileg.

Das Institut ist über einen hauseigenen Lift schnell und sehr bequem zu erreichen.

Über das geschmackvoll ausgestattete Entrée sind alle Räume begehbar.

Selbstverständlich können alle Räume je nach Ihrem Bedarf und Geschmack gestaltet werden.

Alle Zimmer sind sehr vorteilhaft geschnitten und durch Ihre West-Ausrichtung den ganzen Tag hell und lichtdurchflutet.


Die geschlossene, moderne Einbauküche ist mit qualitativen elektr. Geräten ausgestattet und mit Fenster versehen.

Das Bad ist weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein Hänge WC. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.


*** Durch die ideale Lage und die optimale Aufteilung der Räumlichkeiten ist Sie für eine Praxis, Büro mit Wohnung geeignet. Mit der Geschäftsübernahme muss eine Ablöse in Höhe von 130.000 EUR für das Mobiliar inklusive der speziellen Geräte bezahlt werden. Mit Übernahme des Kosmetikinstituts wird auch das bestehende Mietverhältnis übernommen. Verlängerungsoptionen je nach Wunsch ist optional möglich.***

Sonstiges Ihre Ansprechpartnerin, Frau Gülmez, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung unter der Rufnummer Büro: 089-740 50 64 65-46 oder gerne auch unter der Mobilnummer: 0172-893 99 88 zur Verfügung.

Alle genannten Angaben zur Wohnung beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Diese Gebühr ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.

Sämtliche Bilder und graphischen Darstellungen in diesem Exposé sind Eigentum der RE/ESTATE IMMOBILIEN - Nezahat Gülmez und dürfen nicht durch bzw. an Dritte weitergegeben oder verwendet werden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Irrtümer, Zwischenvermietung und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Im Alleinauftrag - RE/ESTATE IMMOBILIEN
Frau Nezahat Gülmez
Selbständige Immobilienfachmaklerin IHK
Maximiliansplatz 20, 80333 München
Tel: +49 (0) 89 - 740 50 645-46
Fax: +49 (0) 89 - 740 50 647
Mobil: +49 (0) 172 - 893 99 88
Email: immobilien@reestate.de
Homepage: www.reestate.de
Steuer-ID: 56781904372
Steuern Nr.: 14716171281
Aufsichtsbehörde nach §34c GewO: Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung durch
das Ordnungsamt der Stadt München Stichworte Gesamtfläche: 152,00 m²