Wohnung zum Kauf 379.000 € 3,5 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche Büchenbach - Nord Erlangen Büchenbach 91056

Monat
3,5Zimmer
94 m²Wohnfläche

Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler

Stielke Immobilien | Ihr qualifizierter Makler in Erlangen

Sanierte und schöne 3,5-Zimmer-Wohnung

Sie wollen in der Stadt leben und zugleich viel Natur um sich haben ?

Dann ist diese Lage perfekt für Sie.

Die Verkaufswohnung befindet sich im westlichen Bereich der Universitätsstadt Erlangen, im Stadtteil Büchenbach. Die geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 94 m² Wohnfläche liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre 1975 errichtet wurde.

Top - Highlights

. Ruhige und grüne Wohnlage in Erlangen Büchenbach
. Sehr gute Infrastruktur
. Gepflegtes Wohnhaus
. Komplett sanierter Wohnungszustand (z. B. Sanitär/Bad, Elektrik, Böden etc.)
. Interessante und zugleich praktische Raumaufteilung
. Zentraler Essbereich
. Hochwertige Ausstattung der gesamten Wohnung
. Zeitlose hochwertige Küche
. Großer überdachter XXL-Sonnenbalkon mit schönem Blick ins Grüne
. Fliegengitter an den Fenstern
. Vorwiegend elektrische Rollos
. Fußbodenheizung im Badezimmer
. Vorteilhafte Südwest-Ausrichtung
. Separater Kellerraum
. Separater Tiefgaragenstellplatz
. Sehr gepflegte Außenbereiche und Gartenanlagen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil
Fenster: Kunststoff

Lage

Büchenbach - Nord, Erlangen Büchenbach (91056)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Erlanger Stadtteil Büchenbach. Das Zentrum Erlangens erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto, mit dem Fahrrad oder mit dem Bus. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 350 Meter von der Wohnung entfernt. Allgemein bietet der Standort eine sehr gute Infrastruktur. In näherer Umgebung befinden sich Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bäcker, Metzger, Schulen sowie Kindergärten. Sehr schnell gelangen Sie auf die Autobahn A 73 oder auf die A 3.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

379000 €

4.031,91 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19000 €

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

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4.031,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.428 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.184 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Sonstiges Gegenüber unserem Auftraggeber sind wir nachweispflichtig.
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1.) Vor- und Nachname
2.) Straße mit Haus-Nr.
3.) PLZ / Ort
4.) Tel.-Nr.

Bitte kontaktieren Sie uns für Rückfragen zur Immobilie zunächst ausschließlich über unsere E-Mail-Adresse:
info@stielke-immobilien.de

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Anbieter der Immobilie

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Koldestraße 16, 91052 Erlangen

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gm6m5j

Referenznummer: 216 (1/216)