Reihenmittelhaus zum Kauf

399000 €399.000 €3.129 €/m²

Finanzierung ab 1627 €/Monat

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5Zimmer

127,5 m²Wohnfläche

200 m²Grundstück

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Langenzenn, Langenzenn (90579)

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Objektvideo:
https://vod.streambuzzer.com/simmoby/1731325172541-6731ecf4843e2/

Diese Immobilie bietet Ihnen genügend Platz für Ihre eigene Kreativität und die persönlichen Bedürfnisse.

Das im Jahre 1987 in handwerklicher Massivbauweise errichtete Reihenmittelhaus besticht mit seinem Flair.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 127 m² und verteilt sich auf drei Ebenen.
Aufgrund der Hanglage betreten Sie das Wohnhaus auf der Kellerebene.
Die im Haus befindliche Garage ist gefliest und bietet einen direkten Zugang zum Haus.
Das 2016 eingebaute Sektionaltor verfügt über einen elektrischen Antrieb.
Im Eingangsbereich finden Sie neben der Diele ein separates Gäste-WC. Der Flur dient als Garderobe .
Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein Kellerraum sowie ein Raum für die Technik und Heizung.

Das Hausgrundstück hat eine Fläche von 200 m² .

Eine Wendeltreppe mit Stahlharfe und Holzstufen führt vom Keller bis ins Obergeschoss.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein weitläufiger Wohn-/Essbereich , welcher mit seiner Größe und den tollen Lichtverhältnissen besticht.
Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Die Terrasse wurde 2008 mit einer Glasüberdachung und einer elektrischen Markise versehen.2012 wurden zusätzliche Wetterschutzelemente angebracht.
Die abgeschlossene Küche ist mit einer Holz-Einbauküche ausgestattet, welche im Haus verbleibt. In den letzten Jahren wurden die Spülmaschine, der Kühlschrank und das Spülbecken erneuert.
Das nebenan liegende Zimmer kann gut als Gästezimmer bzw. Büro genutzt werden.
Im Obergeschoss steht Ihnen ein großzügiges Elternschlafzimmer zur Verfügung, dass Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Ein schönes Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Bad, welches aktuell mit einer Badewanne, einem WC und zwei Waschbecken ausgestattet ist runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Die Sanitärgegenstände wurden 2018 erneuert.
Über eine Raumspartreppe gelangen Sie in den ausgebauten Spitzboden.
Hier finden Sie ein weiteres helles Zimmer vor.
Die beiden Dachflächen-Fenster wurden 2019 erneuert. Zur Südseite gibt es einen Außenrollo.
Im Jahr 2017 wurden die Dachziegel gereinigt und mit einer anthrazitfarbenen Flüssigkunststoff-Dachbeschichtung versehen.

Das charmante Reihenhaus verfügt überwiegend über Laminat- und Teppichböden, Der Keller ist komplett gefliest.
Die technische Gebäude-Ausrüstung TGA (wie z.B. Elektrik, Kabel, Rohre, sämtliche Leitungen, etc.) des Anwesens besteht weitestgehend aus dem Baujahr.
Alle Fensterfronten (bis auf jene im Dachgeschoss) sind noch ursprünglich und ebenfalls aus dem Baujahr.

Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Ölzentralheizung, welche im November 2023 erneuert wurde.
Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls zentral. Der Warmwasserspeicher wurde 2015 erneuert.

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Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Bayern