Massive Gewerbehalle, gut vermietet, vielseitig verwendbar, gute Einkaufslage in Berlin Mariendorf
Gewerbehalle in Top-Lage Nähe Mariendorfer Damm zu verkaufen!
Die Gewerbehalle gehört zu einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 13 Eigentümern. Die WEG ist aufgeteilt in 11 Wohnungen und zwei Gewerbe. Der Miteigentumsanteil am zu verkaufendem Gewerbe hier beläuft sich auf ca. 4.731 / 10.000. In den ehemaligen Räumen eines Supermarktes befindet sich seit dem 01.01.2020 die PIN AG mit einem Mietvertrag bis 31.12.2029. Die Nutzfläche im EG beläuft sich auf ca. 362,0 0m². Hinzu kommt eine Kellerfläche von ca. 179 m². Hier befinden sich derzeit die Umkleideräume, Toiletten und Abstellmöglichkeiten.
Überblick:
Diese vielseitig verwendbare Gewerbehalle in der Nähe des Mariendorfer Damms bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit. Derzeit gut vermietet, eignet sich diese Immobilie perfekt für Unternehmen, die eine rentable und gut gelegene Halle suchen.
Attraktive Lage: Die Halle befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Mariendorfer Damm, einer stark frequentierten Verkehrsader. Dadurch sind eine hervorragende Erreichbarkeit und eine gewisse Miet-Sicherheit garantiert.
Vielseitigkeit: Dank des vorhandenen Lastenaufzugs und der großzügigen Fläche kann die Halle für verschiedene Zwecke genutzt werden, wie Lagerung, Produktion oder als Vertriebszentrum.
Sichere Einnahmen: Die Halle ist derzeit gut vermietet, was für stabile und kontinuierliche Einnahmen sorgt.
Details zur Ausstattung:
Lastenaufzug: Ermöglicht den einfachen Transport schwerer und sperriger Güter
Hohe Deckenhöhe: Ideal für Lagerung oder Produktion
Robuste Bauweise: Langlebig und wartungsarm
Moderne Infrastruktur: Aktuelle Anschlüsse und Einrichtungen für verschiedenste gewerbliche Anforderungen
Finanzierungsoptionen: Auf Anfrage möglich
Mieteinnahme derzeit: nettokalt 69.276,- € p.a. zzgl. NK und zzgl. Mieterhöhungsverlangen aus Juli 2024. Hier steht lediglich noch die Zustimmung aus.
Nebenkosten derzeit 1.080,00 EUR mtl.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juli 2024). Für deren Richtigkeit übernimmt die Planethome Group GmbH keinerlei Haftung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine rentable und vielseitig verwendbare Gewerbeimmobilie in einer guten Lage zu investieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
