Wohnung zum Kauf provisionsfrei 457.500 € 3 Zimmer 92,9 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Ost Gießen 35394

Monat
3Zimmer
92,9 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Vertrieb

Depant Bauträger GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Exklusive, schwellenfreie 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage

Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, die großen Fensterflächen und die damit verbundene lichtdurchflutete Atmosphäre. Die ca. 93 m² Wohnfläche verteilen sich auf den sonnenverwöhnten Wohn- und Essbereich. den zwei individuell nutzbaren Zimmern, einem Abstellraum, eienm Gäste-WC sowie das Badezimmer. Der Balkon erweitert außerdem das attraktive Platzangebot im Außenbereich. Zu dieser Wohneinheit kann entweder ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein weiterer Abstellraum für mehr Platz auf der jeweiligen Etage hinzu erworben werden. Im Kellergeschoss stehen Ihnen Wasch- und Trockenraum ebenfalls zur Verfügung. Gemeinschaftliche Mülleinhausungen, geschlossene Fahrradboxen, Fahrradstellplätze für Besucher und Stellmöglichkeiten für Lastenräder runden das moderne Baufeld Pascal ab.
Im Baufeld Pascal wird dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Wohneinheiten und neun unterschiedlichen Grundriss-Typen entstehen, wodurch vielfältige Möglichkeiten, sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger, geboten werden. Durch die schwellenfreie Ausführung der Wohnungen und den vorhandenen Aufzug, der bis in die Tiefgarage reicht, ist ein hoher Wohnkomfort garantiert.
Dank des harmonisch abgestimmten Farb- und Planungskonzeptes fügt sich auch dieses Wohngebäude ideal in das bereits teilweise bebaute Quartier mit ein, wodurch die stimmige und wertige Bebauung weiter fortgesetzt wird.

Kontaktieren Sie uns gerne bezüglich weiterer Auskünfte!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
Frühjahr 2027
Balkon
2 Stellplätze
4. Geschoss
Barrierefrei
Waschraum

Lage

Ost, Gießen (35394)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Philosophenhöhe - Lebenswertes Stadtquartier!

Die Universitätsstadt Gießen ist durch die Autobahnen 45, 480 und 485 hervorragend in alle Richtungen angebunden. Sie bietet neben einem facettenreichen Stadtbild eine hohe Lebensqualität mit einer Vielzahl an Freizeit-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten.
Das Stadtquartier Philosophenhöhe befindet sich östlich der Innenstadt
und schließt sich an des Philosophenviertel und den Philosophenwald an. Der Standort verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung und bietet zudem hervorragenden Zugang ins Grüne
sowie schnelle Wege aus der Stadt heraus.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

457500 €

4.923,06 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.923,06 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.206 €/m²

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4.948 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Wichtigste im Überblick:

3-Zimmer-Wohnung mit 92,93 m² Wohnfläche
Schwellenfreie Ausführung mit einem Aufzug
Fußbodenheizung und elektrische Rollläden
Große Fensterflächen mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
Schlüsselfertige Massivbauweise in GEG 2020
Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
Optionaler Abstellraum möglich
Umfassendes Fahrradkonzept
Anmietbarer Gemeinschafts- und Tagungsraum Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Depant Bauträger GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Ernst-Leitz-Str. 5, 35394 Gießen

6 Jahre Partnerschaft

VertriebDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6tn5r

Referenznummer: WIC-W2-18