Immobilie zum Kauf
1450000 €
5.405 m²Grundstück

Herr Raphael Bast

Vilsmeier Wohnbau GmbH

Investitionsobjekt - Betriebsgelände samt Büro- & Werkstatt für landwirtschaftliche Maschinen

Das Firmengelände bestehend aus einer Halle samt Bürobereich, Werkstattbereich sowie einem Lager befindet sich auf einem ca. 5.405 m² großen Gewerbegrundstück.

Die Halle wurde 2017 in Stahlbauweise mit Sandwichverkleidung errichtet und umfasst eine Gesamtnutzfläche von ca. 672,27qm.

FLÄCHENAUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:

- Flur 9,98qm
- Werkstatt 423,65qm
- Aufenthalt 16,50qm
- Ausstellung/Verkauf 42,47qm
- Umkleide 10,86qm
- Meisterbüro 11,51qm
- Lager ca. 108,03qm
- Waschplatz 41,38qm
- Büro 11,53qm
- WC Herren 2,78qm
- WC Damen 2,78qm

OBERGESCHOSS:

- Technik 10,80qm

AUßENBEREICH:

Der komplett eingezäunte Außenbereich ist überwiegend gepflastert und bietet zusätzliche Lagermöglichkeiten.

Hinzu kommen 10 Außenstellplätze für Kunden und Mitarbeiter.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: 10 Außen-Stellplätze
vermietet

Lage

Aholming, Aholming (94527)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Firmengelände befindet sich im Gewerbepark "Aholming-Isarau".

Die Anbindung an die Bundesstraße B8 liegt nur ca. 2km entfernt.

Die Stadt Plattling liegt nur ca. 5km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2017
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

1450000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

10 Stellplätze

Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

Sonstiges Es besteht seit 2017 ein 10-jähriges Pachtverhältnis mit Ablauf zum 31.12.2027.

Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt ca. 67.980,00 €; ab dem 01.01.2025 erhöht sich die Jahresnettokaltmiete auf 70.980,00 €.

Es besteht zudem für den Pächter eine einmalige Verlängerungsoption ab 01.01.2027 um weitere 5 Jahre.

Die Jahresnettokaltmiete erhöht sich mit der Pachtvertragsverlängerung ab dem 01.01.2027 auf 84.000,00 €. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 423,65 m², Nutzfläche: 670,00 m², Gesamtfläche: 672,27 m², Bürofläche: 268,62 m², Lage im Gewerbegebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vilsmeier Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter

Innere Passauer Straße 4, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Raphael BastDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guy55a

Referenznummer: 152735838#kUDSR