Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei

895000 €895.000 €5.594 €/m²

Finanzierung ab 3544 €/Monat

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6Zimmer

160 m²Wohnfläche

190 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Am Betberg 16, Weilheim, Weilheim in Oberbayern (82362)

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Auf dem sonnigen Grundstück mit Bergblick in Richtung Alpen entsteht dieses lichtdurchflutete Architektenhaus, das höchste Wohnqualität und Platz für die ganze Familie bietet. In Ihrem neuen Zuhause genießen Sie ein Leben in zentraler Top-Lage in Weilheim mit Blick in die Berge – fußläufig zum Marienplatz und gleichzeitig in herrlich ruhiger Wohnlage.
Die Doppelhaushälfte besticht durch eine moderne, hochwertige Ausstattung und durch ein optimal durchdachtes Raumkonzept sowie eine zeitlose, geschmackvolle Architektur.

Über die Diele erreichen Sie das Gäste-WC mit Fenster und die Abstellkammer. Daneben umfasst das offen gestaltete Erdgeschoss einen sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit integriertem Küchenbereich (offen oder abgetrennt möglich). Hier steht das Zusammenkommen der Familie und Freunde mit einem gemütlichen und kommunikativen Lebensgefühl im Mittelpunkt. Die Architektur des offenen Wohnraumes schafft ein tolles Raumgefühl: Essbereich und Wohnbereich sind auf zwei Ebenen - über 3 Stufen versetzt - aufgeteilt. Dadurch hat der Wohnbereich eine besonders hohe Deckenhöhe von über 3 Metern. Die bodentiefen Fenster sorgen für einen maximalen, natürlichen Lichteinfall und schaffen eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre. Im Sommer spielt sich das Leben auf der großzügigen Süd-Terrasse und dem sonnigen Garten ab.
Viel Wohnraum für die ganze Familie bieten außerdem die Obergeschosse. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie drei Schlaf- oder Arbeitszimmer und ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, WC, Badewanne und bodengleicher Dusche.
Im 2. Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio oder alternativ zwei Schlaf- oder Arbeitszimmer sowie auf Wunsch ein weiteren Tageslicht-Badezimmer mit Waschtisch, WC und Badewanne oder bodengleicher Dusche.
Für optimale Wohnverhältnisse sorgt darüber hinaus der in Wohnraumwqualität ausgebaute Hobbyraum (mit Tageslicht, 2. Fluchweg und Fußbodenheizung).
Ein weiterer großzügiger Kellerraum bietet viel Stauraum. Daneben befindet sich im Untergeschoss der Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage und ein Außenstellplatz.

Die Wohnfläche setzt sich zusammen aus der oberirdischen Wohnfläche (ca. 142,31 m²) sowie dem Hobbyraum in Wohnraumqualität (ca. 17,24 m²). Der Kellerraum, der Technikraum und der Flur im Untergeschoss ergeben die Nutzfläche von ca. 34,65 m². Die ca. 190,48 m² große Grundstücksparzelle ist real geteilt. Bei diesem Inserat handelt es sich um die Doppelhaushälfte auf der Ost-Seite des Doppelhauses.

Das gesamte Bauvorhaben "Am Betberg" umfasst 4 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser. Das größte Einfamilienhaus des Projektes (Haus 6) steht ebenfalls zum Verkauf. Bei Interesse an dem Einfamilienhaus informieren wir Sie hierzu gerne auf Anfrage.

Ihre persönlichen Wünsche können bei der Grundriss-Planung und der Ausstattung durch zahlreiche, individuelle Sonderwünsche eingebracht werden. Der Baubeginn ist ab Ende 2024 möglich. Die Errichtung erfolgt schlüsselfertig durch das regionale, langjährig erfahrene Bauunternehmen mit zahlreichen Referenzobjekten in der Umgebung.

Ausbauqualität • Effizienzhaus Stufe 55 oder wahlweise Stufe 40 möglich (KfW Förderung)
• nachhaltiges Heizsystem mit moderner Luft-Wärmepumpe
• unabhängig von fossilen Brennstoffen
• Ziegelmassivbauweise
• hochwertige Ausstattung mit Marken-Produkten
• große Auswahl verschiedener Echtholzparkettböden
• hochwertige Fliesenauswahl
• namhafte, hochwertige Sanitärausstattung
• elektrische Rollläden
• moderne Innentüren in verschiedenen Ausführungen zur Auswahl
• Fenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen mit Einzelraumsteuerung
• Hobbyraum in Wohnqualität (Fußbodenheizung, Tageslicht und Fluchtweg)
• privater Garten mit großzügiger Süd-Terrasse
• Einzelgarage und Außenstellplatz
• zahlreiche, individuelle Grundrissgestaltungs- und Sonderwunschmöglichkeiten
u. v. m. Sonstiges & Kontakt Sie erwerben direkt vom Eigentümer und Projektentwickler das realgeteilte Grundstück mit Baugenehmigung. Die Errichtung erfolgt schlüsselfertig durch das regionale, langjährige und erfahrene Bauunternehmen zum vertraglich vereinbarten Fertigstellungstermin und Preis.

Ein ausführliches Exposé sowie weitere Informationen rund um die Immobilie senden wir Ihnen gerne zu. Zur Vereinbarung eines persönlichen Termins auf dem Grundstück sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 089 511106-78 (Montag-Donnerstag) oder jederzeit per E-Mail an info@livia-wohnbau.de.
Besuchen Sie auch unsere Homepage: www.livia-wohnbau.de

Bei den Bildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen. Diese enthalten Sonderwünsche. Trotz sorgfältiger Zusammenstellung der Informationen und Daten können wir die Richtigkeit der Angaben nicht garantieren und behalten uns Irrtum sowie Änderungen vor. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar