Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

238000 €238.000 €

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2Zimmer

74,3 m²Fläche

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Bergfelde, Hohen Neuendorf (16562)

Zum Verkauf steht eine Zwei-Zimmerwohnung in der 1. Etage. Sie betreten die Wohnung und befinden sich direkt in der Diele. Das große Wohnzimmer lässt viel Platz, die Küche ist in den Wohnbereich integriert. Ein schöner Balkon vom Wohnzimmer aus begehbar, geht zur beruhigten Anliegerstraße. Die Wohnung ist komplett mit Laminat ausgelegt. Das Schlafzimmer ist sehr großzügig geschnitten. Das Bad ist mit Badewanne ausgestattet und verfügt über ein Fenster.
Die Fenster in der unteren Etage verfügen über Außenjalousien.
Ein großer Kellerraum steht zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung.
Der WM-Anschluss befindet sich wie in allen Wohnungen der Anlage im Keller. Ein separater Wasch-Keller wurde bei der Planung der Anlage bedacht. Zu jedem Wasch-Maschinen Anschluss gehört selbstverständlich auch ein separater Zähler.
Mieteinnahmen pro Monat derzeit: 597,00 Euro.

Bergfelde als Stadtteil von Hohen Neuendorf liegt am nördlichen Rand von Berlin (Frohnau) und ist als Gartenstadt eine sehr beliebte Wohnlage, auf Grund seiner reizvollen Landschaft mit Wäldern, Bächen und Seen.
Diese idyllische Lage und die Anbindung an die S-Bahn S8 machen den Ort Bergfelde vor allem als Wohn- und Erholungsgebiet attraktiv.
Nach 1990 zog es viele Berliner in die schöne Natur, die so praktisch mit der Hauptstadt verbunden ist. Als erstes größeres Wohnprojekt war die Anlage Friedrichsaue mit ihren überwiegend dreigeschossigen Häusern mit Eigentumswohnungen 1994 nach einem Jahr Bauzeit bezugsfertig.
Die Siedlungsbereiche werden durch ein neu entstandenes Zentrum mit Geschäften, Dienstleistungen und Arztpraxen verbunden. Die Ende 2008 übergebene etwa ein Hektar große Spiel- und Freizeitstätte an der Lehnitzstraße bietet für alle Generationen Freizeitangebote.
Ein gemeinsames Zeitverbringen von Jung und Alt ist eine gewollte Steigerung an Lebensqualität in diesem Stadtteil. Dieses generationsübergreifende Miteinander wird schon seit Jahren in der Kita „Am Zauberwald“ praktiziert. Hier ist auch das Domizil des Klubs der Ortsgruppe der Volkssolidarität.

Auf dem ehemaligen Grenzstreifen befindet sich der Naturschutzturm der Deutschen Waldjugend, der dem Besucher Erinnerung und Hoffnung nahe bringt.

Nicht weit entfernt befinden sich in Stolpe ein Golfplatz sowie ein Reiterhof mit Pony Klub für Ihre Kids. Gut ausgebaute Radwanderwege machen einen weiteren Reiz dieser Gegend aus.

Eckdaten Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister