Mehrfamilienhaus zum Kauf 790.000 € 8 Zimmer 202 m²<br/>Wohnfläche 476 m²<br/>Grundstück Ratekau Ratekau 23611

Monat
8Zimmer
202 m²Wohnfläche
476 m²Grundstück

Herr Peter Kazzer

Kazzer Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Mehrgenerationenhaus in Ratekau mit ca. 340 m² NFL.

1. Wohnung EG:

sie ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich der Flur. Von dort aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten, das Vollbad, eine neue helle Einbauküche, das Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro und das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigen Kaminofen und zusätzlicher Infrarotheizung von der Decke. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den Wintergarten.

2. Wohnung OG:

die obere Wohnung hat die gleiche Wohnaufteilung wie unten, sie hat eine große überdachte Dachterrasse.

Spitzboden:

hier hat man die Möglichkeit, diesen als weiteren Wohnraum zu nutzen. Dort befindet sich ein Flur, eine Küche, Duschbad und 2 kleine Zimmer

Vollkeller:

Der Wohnkeller ist ausgestattet mit einem Waschraum, Wannenbad, Hobbyraum, 2 weitere Zimmer und einem Wohnzimmer. Hier hat man die Möglichkeit diese zusätzlich als Einliegerwohnung zu nutzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Vereinbarung
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
ausgebautes Dach

Lage

Ratekau, Ratekau (23611)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrgenerationenhaus hat insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche und ca. 476 m² Eigenland. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage am Waldrand.
Ratekau ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein, zehn Kilometer nördlich von Lübeck gelegen. Benachbarte Orte sind im Süden Bad Schwartau und Lübeck, im Osten Timmendorfer Strand und Scharbeutz sowie im Westen Ahrensbök. Die Großgemeinde verfügt mit der A 1, der A 226 und der A 20 über gute Verkehrsanbindungen und ist auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Lebensmittelgeschäfte, die Post, Apotheke, Ärzte, Schulen, Restaurants Cafés, Sportvereine und Grünanlagen erreichen Sie in wenigen Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis

790000 €

3.910,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl.ges.Mwst.

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3.910,89 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.819 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.290 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

sontiges Mehrfamilienhaus mit ca. 340 m² Nutzfläche - 4 Wohnungen

Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung (2019)

Solaranlage

Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden auch per App-Steuerung

Kamin

Wasserenthärtungsanlage

Große Garage mit elektrischem Tor

3 Außenstellplätze

2 Einbauküchen

DSL vorhanden - Glasfaser ist in Vorbereitung

Das gepflegte Anwesen wird aus Altersgründen verkauft.

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kazzer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kammerweg 21a, 23683 Scharbeutz

3 Jahre Partnerschaft

Herr Peter KazzerDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2hllf5c

Referenznummer: 11224