Wohnung zum Kauf 360.000 € 4,5 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche Steilshoop Hamburg 22309

Monat
4,5Zimmer
94 m²Wohnfläche

Herr Jerson Rodriguez Reyes

Rainer Dinkels Immobilien IVD

Großzügige Eigentumswohnung in ruhiger Lage ( 4,5 Zimmer )

Die 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit 94 m² bietet viel Platz und Komfort für Familien, Paare oder Singles. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Zimmer aus.

Der Eingangsbereich führt zu einem großzügigen Wohnbereich mit Zugang zu einem privaten Balkon. Die moderne Einbauküche ist voll ausgestattet und hat einen angrenzenden halben Raum, der als Essbereich dient. Es gibt drei geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und es gibt ein zusätzliches Gäste-WC. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum, Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Trockenraum sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Das Objekt verfügt über einen privaten Außenstellplatz, welcher zum Kauf angeboten wird.
Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 15.000 €.

Die Wohnung ist derzeit gut vermietet und kann nach Absprache frei übergeben werden. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.350 Euro.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badewanne
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
WG-geeignet
Waschraum

Lage

Steilshoop, Hamburg (22309)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie liegt im lebendigen Stadtteil Steilshoop im Norden Hamburgs, bekannt für seine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum Steilshoop mit Supermärkten und Fachgeschäften, sind in unmittelbarer Nähe. Die Nachbarschaft bietet auch eine Vielzahl von Ärzten und Apotheken, während das Asklepios Klinikum Barmbek nur 15 Autominuten entfernt ist.

Für Familien gibt es mehrere Bildungseinrichtungen in der Nähe, darunter Kindergärten, eine Grundschule und eine Stadtteilschule. Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit Bussen als auch mit dem Auto hervorragend, mit einer Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt in etwa 20-25 Minuten.

Freizeitmöglichkeiten bieten Grünflächen und Parks, wie den Bramfelder See, sowie ein vielfältiges kulturelles Angebot. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine gelungene Mischung aus urbanem Komfort und familienfreundlicher Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1975
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

360000 €

3.829,79 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

15000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. Mwst.für den Käufer, 3,57 % inkl. Mwst, für den Verkäufer entsprechend jeweils schriftlicher Vereinbarung. Käufer und Verkäufer zahlen die genannte Provision jeweils in gleicher Höhe.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.829,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweise / Besichtigungstermin

Alle objektbezogenen Angaben sind sorgfältig erstellt, jedoch ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Grundrisse, Bebaubarkeits- und Flächenangaben dienen lediglich der groben Orientierung und beinhalten keine Zusicherung und keine verbindlichen Maßangaben. Die tatsächliche Bebaubarkeit ist vom Käufer zu prüfen.

Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen sehr gerne zur Verfügung. Wir bitten dabei höflich um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen mit Vor- und Nachnamen, Anschrift, Email und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Zustand: teilsaniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Rainer Dinkels Immobilien IVDGewerblicher Anbieter

An der Bahn 1, 25474 Bönningstedt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jerson Rodriguez ReyesDein Kontakt

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Online-ID: 2gchf5n