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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 480.000 € 10 Zimmer 223 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Weststraße Hahnbach Hahnbach 92256
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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
480000 €2.150 €/m²
Finanzierung ab 1901 €/Monat
10Zimmer
223 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Privater Anbieter

Haus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, großen Garten, Sauna und 3fach Garage in idyllischer Lage.

Objektbeschreibung Haus mit zwei unabhängigen Wohneinheiten, großen Garten,
Sauna und 3fach Garage in idyllischer Lage.

Ihr Haus wurde 1983 gebaut. 1996 wurde das Dachgeschoss zu einer unabhängigen Wohneinheit ausgebaut.
Die Wohnflächen betragen unten 118m² und oben 105m².
Das Haus ist voll unterkellert.
Ihr Grundstück ist 1005m² groß. (Geräteschuppen vorhanden)
Die große Garage bietet Platz für 3 Autos und eine kleine Werkstatt.
Raumaufteilung Untere Wohnung 118m²:
Eine voll ausgestattet Küche.
Großes Wohnzimmer.
Zentrales Esszimmer.
2 Schlafzimmer
Großes Bad mit Tageslicht
Wintergarten
Terrasse
Großer Garten mit Carport bzw. Geräteschuppen.
WC
Abstellkammer


Obere Wohnung 105m²:
Küche.
Großes Wohnzimmer.
Zentrales Esszimmer.
2 Schlafzimmer
Großes Bad mit Tageslicht
Balkon auf der Südseite.
WC
Abstellkammer



Keller
Waschküche mit Dusche
3 große Kellerräume (neu gestrichen)
Sauna
Heizungskeller mit Ölspeicher
Zugang zum Garten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Carport, Garage
  • Balkon
  • teilweise möbliert
  • 2 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Weststraße, Hahnbach, Hahnbach (92256)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Das Haus liegt in einer sehr ruhigen aber dennoch gut angebundenen Wohnsiedlung in Hahnbach (ca. 15 km nördlich von Amberg). Auf der Nord- und der Westseite des Hauses sind unbebaute Grundstücke. Sie werden viel Platz für ihre Hobbies und die Familie haben. Die obere Wohnung kann selbst genutzt werden oder durch eine Vermietung bei der Finanzierung helfen.
Der Energiepass (Stufe C) ist aktuell. Das konnte durch die solide Bauweise mit 36er Poroton Steine erreicht werden.
Sie werden also in ein solides gebautes Haus einziehen, das ihnen viel Platz ermöglicht eigene Ideen umzusetzen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
480000 €
2.150 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.150 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.082 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.485 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine 19.01.2025
02.02.2025
09.02.2025 Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2hgsw5d
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