Einfamilienhaus zum Kauf 219.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.015 m²<br/>Grundstück Rahe Aurich / Rahe 26605

Einfamilienhaus zum Kauf
219000 €
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.015 m²Grundstück
Rahe, Aurich / Rahe (26605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Martin Kenning

RE/MAX ImmobilienProfis

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

219.000 €

Provision für Käufer

4,17 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) zzgl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Terrasse

Hier fühlen sich Ihre Lieben daheim großes Grundstück * super Lage in nähe Aurich*

Dieses schöne Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² befindet sich auf einem 1052m² großem Grundstück in Aurich Rahe.
Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise in einer ruhigen Wohnsiedlung errichtet, der Zustand ist sehr gepflegt und dauerhaft modernisiert. Die Heizungsanlage sowie Fußböden wurden im Jahr 2019 erneuert.
Das große Grundstück bietet zusätzlich Platz für Gartenliebhaber und Tierfreunde.
Die wunderschöne Stadt Aurich ist ca. drei Kilometer entfernt und Freizeitangebote in Aurich zu finden, ist nicht schwer! Die Stadt hält viele Angebote bereit. Von kulturellen bis hin zu sozialen und gemeinnützigen Vereinen und Verbänden gibt es eine große Bandbreite, um aktiv zu werden.
Hier die Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Küche ca. 9,05 m²
- Flur ca. 10,05 m²
- Bad und WC ca. 10.84 m²
- HWR ca. 3,49 m²
- Esszimmer ca. 13,48 m²
- Wohnzimmer ca. 24,68 m²
Obergeschoss:
- Flur ca. 8,27 m²
- Bad ca. 7,18 m²
- Schlaf 1. ca. 13,46 m²
- Schlaf 2. ca. 8,28 m²
Angaben zum Energieausweis:
- Art: Bedarfsausweis
- Gültig bis: 16.09.2025
- Baujahr: 2019
- Energieverbrauch: 174,62 kWh7(m²*a)
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E

Partnerservices

Lage

Aurich liegt inmitten der Ostfriesischen Halbinsel und hat eine Fläche von 197,29 Quadratkilometern bei einer Nord-Süd-Ausdehnung von 16 Kilometern und einer Ost-West-Ausdehnung von 19 Kilometern.
Das Einzugsgebiet Aurichs reicht weit über die Stadt hinaus. Sowohl die Auricher Behörden als auch die Unternehmen beschäftigen nicht nur Arbeitnehmer aus der Stadt und den direkten Umlandgemeinden, sondern auch von weiter her. Als Einkaufsstandort strahlt Aurich zudem - besonders durch seine zentrale Lage innerhalb Ostfrieslands bedingt - weit über die Stadt und ihre unmittelbaren Nachbargemeinden hinaus.
Aurich wird in der Raumordnung des Landes Niedersachsen als Mittelzentrum geführt.[5] Eine Aufstufung zu einem Mittelzentrum mit oberzentralen Teilfunktionen, wie sie 2007 die Nachbarstadt Emden erfuhr, wurde von der Ratsmehrheit und dem Bürgermeister gefordert, aber vom Land abschlägig beschieden.[6] Auch lehnte das Land den Vorschlag ab, dass Aurich, Leer und Emden ein gemeinsames Mittelzentrum mit oberzentralen Teilfunktionen bilden.
Quelle Wikipedia

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2025.
Endenergiebedarf beträgt 174.62 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
**** BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****
Martin Kenning
RE/MAX Immo-Team
IHK geprüfter Immobilienmakler
nach § 34c GewO
Tel.: 04961/77 909-16
E-Mail: martin.kenning@remax.de
Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Impressum:
Vertretungsberechtigter: Martin Kenning
Genehmigung nach § 34c & 34i Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Registrierungsnummer D-W-162- B89C 28
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: 53/121/ 06289 Stichworte Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen