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Wohnung zur Miete
565.11 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
48,7 m²Wohnfläche
4.Geschoss

EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH
Frau Nepomnyashcha
EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

2 Zimmer | Dielen | Dusche

Bei dem Objekt handelt es sich um ein um 1910 errichtetes Wohngebäude, bestehend aus Vorderhaus, Seitenflügel, Quergebäude und einem Gartenhaus. Alle Gebäudeteile weisen 4 Obergeschosse auf. Der Innenhofbereich ist gepflegt und ansprechend gestaltet. Die Wohnungen verfügen über einen großzügigen Wohnbereich und sind weitestgehend mit abgezogenen Dielenböden ausgestattet. Zudem verfügen die Wohnungen im Vorderhaus über einen Balkon. Im Erdgeschoss vom Vorderhaus sind zwei vermietete Gewerbeeinheiten angesiedelt. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen am und im Objekt durchgeführt, welches einen sehr gepflegten Eindruck hinterläßt. Die Wärmeversorgung erfolgt über einen Fernwärmeanschluß. Die Warmwasserbereitung erfolgt elektrisch.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 4. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Liebenwalder Strasse 8, Wedding, Berlin (13347)
Das Objekt befindet sich im Osramkiez bzw. im Gebiet zwischen der See- / Osloer Stasse im Norden, der östlich gelegenen Reinickendorfer Strasse sowie der Schulstraße im Süden. Kern des Viertels ist der Bahnhof Gesundbrunnen mit dem Gesundbrunnen-Center. Angrenzende Wohnquartiere sind durch die Osramhöfe, den Leopoldplatz, den Antonkiez und die Gerichtstraße geprägt. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen im Umfeld, vor allem entlang der Pank- und Reinickendorfer Straße zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den mittel- und langfristigen Bedarf befinden sich im Stadtteilzentrum bzw. Innenstadtbereich. Ferner sind diverse Naherholungsmöglichkeiten im weiteren Umfeld gegeben (u.a. Panke, Brunnenplatz, Volkspark Humboldthain). Die U-Bahn-Station "Nauener Platz" rd. 50 m östlich und mehrere Haltestellen diverser Buslinien entlang der Schulstraße und der Reinickendorfer Straße sorgen für eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Für den Individualverkehr bestehen über die Reinickendorfer Straße (B 96) sowie die jeweils weiterführenden Hauptverkehrsstraßen sehr gute Anbindungen an die umliegenden Ortsteile bzw. an die Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete
730.11 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
565.11 €
11,62 €/m²
Nebenkosten
90 €
Heizkosten
75 €
Kaution
3 Nettokaltmieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 565,11 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Es wird eine Mindestlaufzeit von 2 Jahren, sowie Indexmiete vereinbart. Stichworte Nutzfläche: 48,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH
EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbHGewerblicher Anbieter
Kaiserin-Augusta-Allee 113, 10553 Berlin
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Partnerschaft
Frau NepomnyashchaDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2hmrq52
Referenznummer: 10125008.104203/L8-HH.4.OG.mi.li
EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH
Frau Nepomnyashcha
EB IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
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