Einfamilienhaus zum Kauf 375.000 € 7 Zimmer 188 m²<br/>Wohnfläche 792 m²<br/>Grundstück Wardhausen Kleve-Wardhausen 47533

Monat
7Zimmer
188 m²Wohnfläche
792 m²Grundstück

Herr Jos van Outvorst

ABO Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wohneigentum im Zweifamilienhaus mit Garten und schöner Aussicht auf den Altrhein

Die Immobilie wurde 1900 errichtet und der Anbau wurde ca. 1996 hinzugefügt. Verkauft wird der hintere Teil des Zweifamilienhauses mit Wohneigentum. Dieser hintere Teil der Immobilie wurde 2022 komplett renoviert und ist unter anderem ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern. Das Hinterhaus ist außerdem zum größten Teil ausgestattet mit einer Fußbodenheizung. Vom Eingangsbereich des Hinterhauses führt eine Wendeltreppe in die obere Etage. Die renovierte Küche befindet sich gleich neben der Diele und ist ausgestattet mit diversen Einbaugeräten.

In der ersten Etage, in die Sie über die Wendeltreppe gelangen, befinden sich ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein begehbarer Kleiderschrank und ein Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette. Anschlüsse für eine Badewanne sind ebenfalls bereits vorhanden.

Auf dem ausgebauten Dachboden befinden sich ein großer Raum und ein weiteres Schlafzimmer.

Im Kellerbereich befinden sich ein Arbeitszimmer und ein gemeinschaftlicher Heizungsraum und ein gemeinsamer Waschraum.

Der große Garten lädt ein zum Entspannen und bietet viele Möglichkeiten zum Genießen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Lage

Wardhausen, Kleve-Wardhausen (47533)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in Wardhausen, einem Ortsteil von Kleve und hat eine wunderschöne Aussicht auf die Altrheinauen. Kleve ist eine lebendige Stadt, die auf sozialem, ökonomischem und kulturellem Gebiet viel zu bieten hat. In Kleve gibt es einen schön angelegten Stadtpark, einen Tierpark, viele Sportanlagen, die Hochschule Rhein-Waal und verschiedene Museen, unter anderem das Museum Kurhaus Kleve. Das alles macht Kleve zu einer Stadt mit Charme! Außerdem befindet sich Kleve nur 15 Autominuten von der niederländischen Grenze und von Nimwegen, der ältesten Stadt der Niederlande entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis

375000 €

1.994,68 €/m²

Provision für Käufer

1,785% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.353 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.084 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ABO Immobilien Gewerblicher Anbieter

Hertogstraat 42, 6511SC NIJMEGEN

Partnerschaft

Herr Jos van OutvorstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2d5yf5a

Referenznummer: 365610