Reihenendhaus zum Kauf

399000 €399.000 €4.071,43 €/m²

Finanzierung ab 1339 €/Monat

---

4Zimmer

98 m²Wohnfläche

321 m²Grundstück

---

Holzheim, Neuss / Holzheim (41472)

"NEUSS-HOLZHEIM - REIHENECKHAUS MIT GARTEN UND GARAGE - FAMILIENDOMIZIEL MIT VIEL POTENTIAL"
Dieses Einfamilien-Reihenendhaus in der begehrten Lage von Neuss-Holzheim bietet die perfekte Kombination aus ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage und schneller Anbindung zu den Großstädten Neuss, Düsseldorf und Köln.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Hauseingang in den Flur. Von hier aus geht es in die Küche und in das Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse. Über eine massive Steintreppe ist das Obergeschoss zu erreichen, welches ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer beherbergt. Das Badezimmer mit viel Tageslicht ist ebenfalls auf dieser Etage.
Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss, das nicht in die offizielle Wohnfläche eingerechnet wurde, jedoch zusätzlichen Raum für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Hobbyraum bietet.
Der vollständig unterkellerte Bereich des Hauses punktet mit einem gemütlich eingerichteten Partykeller, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie.
Die überdachte Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet direkten Zugang zum schön angelegten Garten in Südwestlage. Hier finden Sie eine grüne Oase, die zum Spielen oder Gärtnern einlädt. Der Garten führt außerdem direkt zur Garage, was zusätzlichen Komfort bietet.
Mit etwas Renovierungsaufwand lässt sich dieses Haus in ein echtes Schmuckstück verwandeln.
Nutzen Sie die Gelegenheit, das Potenzial dieser Immobilie voll auszuschöpfen:
Ob zur Modernisierung, Erweiterung oder Neugestaltung, hier können eigene Wohnträume realisiert werden. Die Lage in Neuss-Holzheim ist hervorragend, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote.

Die Lage des Hauses in Neuss-Holzheim bietet eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Museumsinsel Hombroich, ein einzigartiges Kultur- und Naturerlebnis, das zu entspannten Spaziergängen und inspirierenden Ausflügen einlädt.
Die Skihalle Neuss, auch bekannt als "Alpenpark Neuss", ist ein beliebtes Ausflugsziel und Highlight in der Region. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe von Neuss-Holzheim und bietet ganzjährig winterliches Vergnügen.
Zusätzlich zur Piste gibt es ein umfangreiches Angebot an Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten. Der Alpenpark bietet außerdem Rodelbahnen, einen Kletterpark und verschiedene Events - ein perfektes Ziel für Familien, Wintersportbegeisterte und alle, die etwas Besonderes erleben wollen.
Dank der guten Verkehrsanbindung sind Sie schnell in den nahegelegenen Städten Neuss, Düsseldorf oder sogar Köln. Der örtliche Bahnhof und regelmäßige Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln, während Pendler von der schnellen Erreichbarkeit der Autobahnen profitieren.
Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: In der Nähe finden sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und Spielplätze. Gleichzeitig bietet das grüne, naturnahe Umfeld reichlich Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Hier vereinen sich Natur und städtische Infrastruktur zu einem idealen Wohnort.

Sonstiges HINWEIS:
Dieses Exposé ist eine Vorabinformation zu unserem Angebot. Alle Abmessungen, Ausstattungsmerkmale und Detailangaben sind nach Auskünften des Eigentümers wiedergegeben worden. Wir ermöglichen eine jederzeitige Nachprüfung durch den / die Käufer/ Interessenten, da wir hierfür keine Haftung übernehmen können.
PROVISIONSHINWEIS:
3,57% Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB).
FINANZIERUNG:
Sie haben noch keine Finanzierung oder wünschen ein konkretes Angebot? Gerne unterbreiten wir Ihnen in Kooperation mit unseren qualifizierten Partnern ein speziell auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungsangebot. Es besteht durchaus die Möglichkeit auch ohne Eigenkapitaleinsatz Ihren Traum von den eigenen vier Wänden zu verwirklichen. Stichworte Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1