Mehrfamilienhaus zum Kauf

329000 €329.000 €1.614 €/m²

Finanzierung ab 1380 €/Monat

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6Zimmer

203,9 m²Wohnfläche

907 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Süd - Ost, Lippstadt (59557)

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Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein attraktives Zweifamilienhaus, das im Jahre 1960 voll unterkellert und in massiver Bauweise auf einem 907 m² großen Eigentumsgrundstück erbaut wurde. 1973 erfolgte ein Anbau, 1981 der Bau einer weiteren Garage.
Aktuell ist das Haus aufgeteilt in eine Erdgeschosswohnung (ca. 113 m²) sowie in eine Dachgeschosswohnung (ca. 91 m²), die über ein separates Treppenhaus zu begehen sind.

Die Eigentümerwohnung im EG verfügt über zwei großzügige Schlafräume sowie ein Badezimmer mit Fenster. Der offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und gibt den herrlichen Blick in den Garten frei. Diese Wohnung ist bereits frei gezogen und kann kurzfristig übernommen werden.

Im Dachgeschoss befindet sich die aktuell vermietete Wohnung, welche über den gleichen Grundriss wie das EG (ohne Terrasse) verfügt. Die derzeitige Jahrespauschalmiete beläuft sich auf 8400 EUR. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieterin werden keine Fotos dieser Wohnung veröffentlicht.

Diese Immobilie ist hochinteressant für eine große Familie, die mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchte oder als Eigentümerdomizil mit der Möglichkeit der teilweisen Fremdvermietung.

Der Garten dieser Immobilie wartet darauf, aus dem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Es sind Beete und eine Sitzecke angelegt.

Zwei im Kaufpreis enthaltene Garagen, eine davon mit Anbau für Fahrräder und Rasenmäher, vervollständigen unser Immobilienangebot.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Objektes und vereinbaren Sie einen Termin mit uns.

AGB Wir verweisen auf unsere AGB. Sonstiges Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien GbR zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufs-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Angaben zur Wohnfläche haben wir durch kein eigenes Aufmaß geprüft. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Ebenso übernehmen wir keine Haftung für Mieteingänge sowie Renditeberechnungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

PROVISIONSANSPRUCH
Die Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien GbR hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kaufvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien GbR zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar.

Die Firma Gerhardt & Vögeling Immobilien GbR ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden.

MAKLERCOURTAGE
Die Höhe der vom Käufer zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 4,17 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.

FINANZIERUNG
Sollten Sie Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, so sprechen Sie uns bitte an. Gerne stellen wir für Sie einen Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her.

GELDWÄSCHE
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Gerhardt & Vögeling GbR nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

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