Wohnung zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 114 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Gräselberg Wiesbaden 65187

Monat
5Zimmer
114 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Dietlind Tietze-Rosenkranz

Metz Schiebel GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wohnung in Wiesbaden

SELTENES ANGEBOT IN WIESBADEN-BIEBRICH:

Zusammengelegte 5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer ruhigen Wohnanlage mit 2 Balkonen und 2 Pkw-Freiplätzen.

Die Wohnung bietet auf rund 114 m² die ideale Basis für eine Familie mit 2 - 4 Kindern. Sie wurde durch den Zusammenschluß zweier Einheiten zu einer großzügigen Fläche umgestaltet und bietet somit insgesamt 5 Zimmer, darunter, bei Bedarf, 4 Schlafzimmer. Weiterhin gibt es 2 Bäder sowie eine vom Flur aus offen begehbare Küche mit Buche-Einbaumöbeln und 2 Balkone.

Die Bäder sind sanierungsbedürftig, die weiteren Räume benötigen "nur" eine kosmetische Renovierung. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Die Wohnung bietet durch die potenziellen Gestaltungsmöglichkeiten eine hervorragende Gelegenheit für Selbstnutzer, sich sein Heim nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Für Kapitalanleger hochinteressant, beide Wohnungen wieder getrennt zu nutzen: eine kleine, ca. 40 m² große Wohnung mit Wohn-/Schlafraum, Bad und Küche sowie eine ca. 74 m² große Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Bad.

FAZIT:
Eine seltene, große Wohnung zum kleinen Preis; sehr interessant für Selbstnutzer sowie für Kapitalanleger.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gräselberg, Wiesbaden (65187)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Siedlung Gräselberg, im Herzen der Landeshauptstadt Wiesbaden gelegen, ist ein bunter und lebendiger Stadtteil mit "grüner" Umgebung. Zum Stadtteil Biebrich gehörend, liegt sie nordöstlich des Naherholungsgebiet Belzbach-/Mosbachtal.

Biebrich selbst bietet alles, was das Herz begehrt: das Wasser des Rheins mit Uferpromenade, beste Infrastruktur, viel Grün zum genießen, Restaurants und Cafes, Shopping-Center etc.

Die Wiesbadener Innenstadt erreichen Sie in ca. 10 Minuten mit dem Auto, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln dauert es ca. 20 Minuten. Die Autobahnanbindung Richtung Frankfurt, Mainz und in den Rheingau ist nur 4 Minuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, z. B. REWE-Supermarkt, befindet sich 4 Minuten entfernt und auch Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1962
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.587,72 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.6 % des Kaufpreises inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

579 €

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

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Wir als "Die Immobilienprofis" kümmern uns seit über 25 Jahren um den reibungslosen Verkauf von Immobilien und bieten Ihnen dabei umfangreiche Serviceleistungen an. Sollten auch Sie sich mit dem Gedanken tragen, Ihre Immobilie zu verkaufen, erstellen wir gerne eine kostenfreie und unverbindliche Marktwertermittlung für Ihre Immobilie.

Vereinbaren Sie jederzeit einen Beratungstermin, wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennen zu lernen. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Metz Schiebel GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Dotzheimer Straße 164, 65197 Wiesbaden

6 Jahre Partnerschaft

Frau Dietlind Tietze-RosenkranzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6uq53

Referenznummer: 3794