Haus zum Kauf

320000 €320.000 €8.000 €/m²

Finanzierung ab 1076 €/Monat

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2Zimmer

40 m²Wohnfläche

524 m²Grundstück

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Stahnsdorf, Stahnsdorf (14532)

Das ca. 524 m² große und nach Südwesten ausgerichtete Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße im Südwesten Stahnsdorfs, unweit des Güterfelder Damms. Es ist von Natur umgeben (nördlich der Wohnstraße befinden sich die ausgedehnten Grünflächen des Upstallgrabens, südlich befindet sich ein kleiner Wald) und liegt dennoch gleichermaßen zentral und gut erreichbar. Die nordöstliche Straßenfront des Baulands beträgt ca. 19,2 m. Das Grundstück liegt im Innenbereich Stahnsdorfs und ist gemäß § 38 BauGB in Orientierung an die vorhandene Nachbarbebauung bebaubar. Gebaut werden eineinhalb oder zwei Vollgeschosse; bei kluger Grundstücksnutzung lassen sich schätzungsweise 145 - 150 m² Wohnfläche realisieren. Strom, Gas, Wasser und Abwasser liegen im Grundstück an. Das Grundstück ist aktuell bebaut mit einer Finnhütte aus dem Baujahr 1978, die um zwei Erweiterungen ergänzt wurde (insgesamt ca. 40 m²) und mit einer Gasheizung beheizt wird. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin ein Brunnen, ein Teich, eine Garage und ein Gartenschuppen.

Der im 13. Jh. gegründete Ort "Stanesdorp" ist eine aufstrebend Kleinstadt mit ca. 15.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Die stark wachsende Gemeinde liegt westlich von Teltow, südlich von Kleinmachnow und wird im Norden vom Teltowkanal begrenzt. Durch die Nähe zur Metropole Berlin und zur Landeshauptstadt Potsdam einerseits sowie zu dem Landschaftsschutzgebiet Parforceheide andererseits bietet Stahnsdorf infrastrukturell sehr gut angebundenes und gleichermaßen naturnahes Wohnen. Insbesondere als Alternative zu Kleinmachnow gewinnt Stahnsdorf immer mehr an Attraktivität. Die wald- und seenreiche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und anderen Freizeitaktivitäten ein. Zahlreiche Supermärkte und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs finden sich ebenso wie Kindergärten, Schulen und ärztliche Einrichtungen im Ortskern. Weiterführende Schulen sind darüber hinaus auch im benachbarten Teltow und in Kleinmachnow (BBIS Berlin Brandenburg International School 1,5km; Weinberg-Gymnasium 2,1 km) gut zu erreichen. Über den Autobahnanschluss an die A115 gelangt man in ca. 20 Minuten in die City Berlin-West und über die Nuthestraße in ca. 15 Minuten ins Zentrum Potsdams. Verschiedene Buslinien fahren u. a. zum S-Bahnhof Berlin-Zehlendorf, zum Fernbahnhof Wannsee und zum Hauptbahnhof Potsdam.

Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen