Wohnung zum Kauf 340.000 € 3 Zimmer 72 m²<br/>Wohnfläche 6.<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Hochzoll - Süd Augsburg 86163

Monat
3Zimmer
72 m²Wohnfläche
6.Geschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Ariane Göpfert

PlanetHome Group GmbH

Top sanierte 3-Zimmer-Wohnung in Augsburg - Hochzoll

Sie suchen eine geräumige und helle Wohnung in gefragter Lage in Augsburg - Hochzoll? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie!
Dieses von der PlanetHome Group GmbH exklusiv angebotene 3-Zimmer-Wohnjuwel (6. Obergeschoss mit Lift) weist eine Wohnfläche von ca. 72 m² auf und befindet sich in einer ca.1973 in bester Massivbauweise erstellten Wohnanlage. Das komplette Mehrfamilienhaus wurde seither regelmäßig instandgehalten und weist einen sehr gepflegten Zustand auf.
Die Wohnung wurde ca. 2023 komplett saniert, überzeugt vor allem durch den durchdachten Grundriss, die hellen Räume und lässt hinsichtlich Art und Ausstattung kaum Wünsche offen.
Von der hellen Wohnküche gelangen Sie auf die geräumigen Loggia, welche an sonnigen Tagen zum Verweilen einlädt. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich vor Ort und sind teilweise fußläufig erreichbar. Bus-und Bahnanbindungen finden Sie ebenfalls in nächster Nähe.
Zu dieser charmanten Wohnung gehören noch ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen-Stellplatz und eine hochwertige Einbauküche.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von Ihrer neuen Immobilie.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Stellplatz
Personenaufzug
6. Geschoss
Einbauküche
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hochzoll - Süd, Augsburg (86163)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage liegt in ruhiger, verkehrsgünstiger Lage im Augsburger Stadtteil Hochzoll. Der Lech mit daran entlangführenden, schön angelegten Spazier- und Radwegen sowie der Kuhsee und der Friedberger Baggersee als Naherholungsgebiet befinden sich in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten bieten Ihnen auch der ebenfalls nahegelegene Zoo sowie der herrliche Botanische Garten.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken usw., finden Sie ebenso nur wenige Gehminuten entfernt. Der direkte Bahnanschluss nach München in Hochzoll/Süd (ca. 5 Minuten) macht diese Wohnlage auch für München-Pendler äußerst attraktiv. Die Züge verkehren im 30-minütigen Takt von Augsburg nach München. Aber auch die Augsburger Innenstadt ist durch öffentliche Verkehrsmittel bequem und schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

4.722,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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4.722,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.726 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.656 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 7 Etagen, Wohnungsnr.: 59 + Garage 76

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Ariane GöpfertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5ew5y

Referenznummer: 632500