Wohnung zum Kauf 545.000 € 3 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Mahlsdorf Berlin 12623

Monat
3Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Britta C. Gruttmann

Gruttmann Immobilien GmbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

2 BALKONE & PKW-STELLPLATZ - HOHE DECKEN & GROSSZÜGIGE RÄUME RUHIGE WOHNLAGE - NÄHE KAULSDORFER SEEN

Das repräsentative Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende auf einem schönen Eckgrundstück erbaut und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Auf ca. 110 m² verteilen sich ein Flur; ein großzügiges, tagesbelichtetes Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer Badewanne; eine geräumige Küche, mit Zugang zu einem Balkon sowie drei Zimmer, wobei eines der Zimmer Zugang zu einem weiteren Balkon hat und zudem mit dem danebenliegenden Zimmer durch eine Flügeltür verbunden ist.

Die Wohnräume sind mit einem Fertigparkettboden ausgestattet, die Küche und das Badezimmer sind hell gefliest. Die Wände sind tapeziert. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und lassen viel Licht herein. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,30 m. Die Raumhöhe vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.

Beheizt wird die Wohnung mittels einer neuen Gas-Etagenheizung aus 2024.

Ein Kellerabteil und ein Sondernutzungsrecht für einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück runden das Angebot ab.

Die Wohnung kann von einem neuen Eigentümer nach eigenen Vorstellungen renoviert und gestaltet werden.

Eine Besichtigung lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Mahlsdorf, Berlin (12623)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Mahlsdorf im Bezirk Marzahn-Hellersdorf im östlichen Teil von Berlin. Es ist eine ruhige Wohngegend mit einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das Autobahnnetz.

Der Ortsteil besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen. Insgesamt ist es eine ruhige und grüne Wohngegend.

In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte, Drogerien, Bäckereien sowie andere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Einige Restaurants stehen ebenfalls zur Auswahl.

Für Freizeitmöglichkeiten und Sport bieten sich umliegende Grünanlagen, Waldgebiete und Seen an. Zudem befinden sich ein Fitnessstudio und verschiedene Sportvereine in der Umgebung.

Eine Grundschule, mehrere Kindergärten und weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.

Die nächste Bushaltestelle der Linie 398 und die Tram der Linie 62 sind in nur wenigen Gehminuten erreicht.

Die Verbindung mit dem Auto in die Innenstadt von Berlin ist über die Bundesautobahn A10 und die Bundesstraße B1 möglich. Die Fahrzeit beträgt je nach Verkehrslage zwischen 30 und 45 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1903
HeizungsartEtagenheizung

Preise

Kaufpreis

545000 €

4.954,55 €/m²

Provision für Käufer

Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.954,55 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.432 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.469 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

Gruttmann Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hohenzollerndamm 196, 10717 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Frau Britta C. GruttmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h5kv5l

Referenznummer: VK-24552_WE06