Doppelhaushälfte zum Kauf

449000 €449.000 €6.001 €/m²

Finanzierung ab 1859 €/Monat

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4,5Zimmer

74,8 m²Wohnfläche

646,5 m²Grundstück

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Bittenfeld, Waiblingen (71336)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese charmante und gepflegte Doppelhaushälfte in der begehrten, ruhigen Wohnlage von Waiblingen/Bittenfeld bietet Ihnen ein gemütliches und rustikales Wohnambiente.

Die Immobilie wurde ca. 1956 erbaut, dadurch besticht dieses Haus durch seine zeitlose Architektur und eine liebevolle Pflege über die Jahrzehnte hinweg. Auf einem beeindruckenden Grundstück von etwa 647 m² erstreckt sich eine idyllische Oase mit großzügigem Garten, der Ihnen viel Privatsphäre bietet, da er quasi nicht einsehbar ist. Hier können Sie Ihre Freizeit in aller Ruhe genießen, sei es beim Lesen eines Buches auf einer der vielen Terrassenflächen oder beim Spielen und Toben mit den Kindern im Garten.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 75 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 57 m². Mit insgesamt 4,5 Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, finden hier sowohl kleine Familien als auch Paare oder Singles ein gemütliches Zuhause. Im Grunde verschmilzt in diesem Objekt rustikaler Charme mit modernem Komfort - ein Ort zum Wohlfühlen und Entspannen.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, das durch einen Kamin zusätzlich Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlt. Die angrenzende Terrasse bietet Ihnen einen wundervollen Ausblick auf den gepflegten Garten und erweitert den Wohnraum nach draußen - perfekt für sommerliche Grillabende oder ein sonniges Frühstück im Freien.

Das Badezimmer befindet sich im Untergeschoss und ist ebenfalls gepflegt und funktional ausgestattet, sodass es Ihnen an nichts fehlt. Die teilweise vorhandene Unterkellerung bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die über das normale Wohnen hinausgehende Bedürfnisse abdecken.

Diese Doppelhaushälfte ist nach Absprache verfügbar, was Ihnen flexible Planungsmöglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume eröffnet.

Sonstiges Bei Vertragsabschluss ist vom Käufer eine Nachweis- oder Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzl. Mehrwertsteuer an uns zu bezahlen. Gemäß §656 c + d BGB entspricht dies der Hälfte der Gesamtprovision, die andere Hälfte wird vom Verkäufer geschuldet. Diese Provision ist unmittelbar nach Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Stichworte Nutzfläche: 57,34 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 4, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.29, Distanz zur Grundschule: 0.47, Distanz zur Realschule: 6.11, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Flughafen: 46.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.47, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.16, Distanz zur Hauptschule: 5.77