Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 4 Zimmer 112 m²<br/>Wohnfläche 690 m²<br/>Grundstück Bienenbüttel Bienenbüttel 29553

Monat
4Zimmer
112 m²Wohnfläche
690 m²Grundstück

Frau Ilka Ott

DYBECK IMMOBILIEN Inh. Barbara Dybeck

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Modernes Einfamilienhaus mit traumhaften Garten - ideal für Pendler.

In verkehrsberuhigter Sackgassenlage am Ortsrand befindet sich dieses modern gestaltete und gepflegte Einfamilienhaus. Auf einem ca. 690 qm großen Grundstück wurde die Immobilie 2004 in Holzständerbauweise fertiggestellt und bietet auf ca. 124 qm Wohn- und Nutzfläche viel Platz zum Wohlfühlen.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und Blick in den Garten.
Der ca. 2013 eingebaute Kaminofen sorgt in der kälteren Jahreszeit für Wohlfühlathmosphäre.
Das Raumangebot hält im Erdgeschoss darüber hinaus einen praktischen Hauswirtschaftsraum, in dem sich sämtliche Hausanschlüsse und der Waschmaschinenanschluss befinden, und ein Bad mit Dusche bereit.

Eine moderne, offene Stahltreppe mit Vollholzstufen führt ins Obergeschoss des Hauses. Durch die bodentiefen Fenster sind die drei vielseitig nutzbaren Zimmer sehr gut belichtet. Auch das zeitgemäße Bad mit Wanne und Dusche präsentiert sich hell und freundlich. Genügend Stauraum bietet der ausgedielte und gut gedämmte Dachboden. Sämtliche Fenster verfügen über Außenrollläden.

Das besondere Highlight des Hauses bildet der von einem Landschaftsarchitekten gestaltete Garten. Zwei Holzterrassen laden zum Verweilen ein, die Bepflanzung idyllisch und dennoch pflegeleicht. Komfort bieten das Bewässerungssystem sowie ein Gartenhaus.

Für ihre Fahrzeuge steht ein Doppelcarport mit Geräteraum zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Carports
Einbauküche, Offene Küche
Terrasse

Lage

Bienenbüttel, Bienenbüttel (29553)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bienenbüttel liegt etwa auf halber Strecke zwischen den beiden Hansestädten Lüneburg und Uelzen. In die Natur eingebettet mit vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und dennoch gut ans Verkehrsnetz angebunden, das ist es, was die Lebensqualität hier ausmacht!

Ein eigener Bahnhof verbindet Bienenbüttel mit der Bahnstrecke Hannover - Lüneburg - Hamburg. In jede Richtung hält hier die Regionalbahn "metronom" mindestens 1x pro Stunde, im morgen- und abendlichen Berufsverkehr sogar alle 30 Minuten. Hamburg ist somit in ca. 45 Minuten zu erreichen, Hannover in gut 1 Stunde und Lüneburg in nur 8 Minuten. Bienenbüttel ist Vollmitglied im Hamburger Verkehrsverbund (HVV). Wer lieber das Auto nutzt, hat direkten Anschluss an die Bundesstraße 4.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im nahegelegenen Zentrum zu finden. Kindergärten, Krippen und eine Grundschule finden Sie ebenfalls direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in Bad Bevensen, Uelzen und Lüneburg.
Neben vielen Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet Bienenbüttel auch ein beheiztes Freibad zur Freizeitgestaltung. Das Freizeitangebot wird abgerundet durch gute Reitmöglichkeiten und garantiert naturnahe Erlebnisse in einer intakten Umgebung.
Die direkte Anbindung an die B4 sorgt für eine gute und schnelle Erreichbarkeit mit dem PKW.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.008,93 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.008,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

938 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.267 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gern stellen wir weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Übrigens: Unser Service für Sie als Eigentümer - wir bewerten gern kostenfrei Ihr Objekt entsprechend der aktuellen Marktsituation und entwickeln eine individuell auf Ihre Immobilie ausgerichtete Verkaufsstrategie.

Der Erwerb und Verkauf von Immobilien erfordert die Expertise erfahrener Makler. Mit Dybeck Immobilien steht Ihnen in Lüneburg und Umgebung ein sachkundiger, diskreter und objektiver Immobilienmakler zur Seite, der sowohl Verkäufer als auch Käufer von den ersten Überlegungen bis zum Abschluss eines Kaufvertrags individuell begleitet.

Uns ist bewusst, dass ein Immobilienverkauf oft eine persönliche Angelegenheit ist. Feingefühl und Transparenz sind deshalb für uns selbstverständlich und Ihre Zufriedenheit steht für uns bei allen Aktivitäten an erster Stelle.

Rufen Sie uns an, vereinbaren Sie einen Termin mit uns oder senden Sie uns eine E-Mail - wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen.

Sollte die Immobilie für Sie nicht passen, sehen Sie sich gern unsere anderen Angebote unter dem Link https://www.dybeck.de/angebote an. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 124,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DYBECK IMMOBILIEN Inh. Barbara DybeckGewerblicher Anbieter

Dorette-von-Stern-Str.12 b, 21337 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Ilka OttDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8tc5t

Referenznummer: 20082668