Einfamilienhaus zum Kauf 629.000 € 8 Zimmer 214 m²<br/>Wohnfläche 691 m²<br/>Grundstück Kaltenkirchen / Brook 24568

Monat
8Zimmer
214 m²Wohnfläche
691 m²Grundstück

Frau Nicole Schacht

Vereinigte VR Bank eG

Kaltenkirchen: Platz für zwei Generation! Einfamilienhaus mit modernem Wohnungsanbau!

Platz und Raum ...
... bietet Ihnen dieses 1986 errichtete Haus der Firma Nordhaus Fertigbau, welches 2016 um einen Wohnungsanbau erweitert wurde, so dass Ihnen nunmehr 2 in sich abgeschlossene und voneinander getrennte Wohneinheiten zur Verfügung stehen. Das 1986 in Holzständerbauweise erstellte Gebäude weist eine Wohnfläche von ca. 117 m² auf, die sich auf 3 Wohnräume im Erdgeschoss und 3 Wohnräume im Dachgeschoss verteilen. Hinzu kommen im Erdgeschoss noch ein Duschbad, ein Abstellraum und die Küche. Auch im Dachgeschoss wurde an ein Bad gedacht. Hier entschied man sich für ein schönes Wannenbad. Eine große und sogar überdachte Terrasse, die über die Küche zu erreichen ist, vervollständigt den Grundriss. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gaszentralheizung. Das Haus ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettomiete beträgt € 1.000,- zzgl. € 250,00 für Nebenkosten.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 691 m² und so wurde eine weitere Wohneinheit geschaffen. 2016 wurde der Anbau- ebenfalls in Holzbauweise- mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² errichtet. Es entstanden 3 Wohnräume im Erdgeschoss und ein Dachstudio mit Duschbad und Heizungsraum. Hinzu kommen im EG noch ein weiteres Duschbad, ein Abstellraum und die schöne überdachte Terrasse. Das Haus ist offen gestaltet und entspricht heutigen Wohnwünschen. Die großen 3-fachverglasten Kunststofffenster spenden viel Licht und unterstreichen das freundliche Raumklima. Die Küche ist in den Wohnraum integriert und macht es Ihnen leicht, Familie, Freunde und Gäste zu verwöhnen. Diese Wohneinheit verfügt ebenfalls über eine Gaszentralheizung (Fußbodenheizung im EG und DG). Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Solaranlage. Das Erdgeschoss ist seniorengerecht gestaltet, so dass sich auf ältere Menschen hier wohlfühlen. Diese Wohneinheit wird frei übergeben.

Abgerundet wird unser Angebot durch eine gepflasterte Zufahrt, einen pflegeleicht gestalteten Garten, zwei Gartenhäuser und eine Carportanlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Terrasse

Lage

Kaltenkirchen / Brook (24568)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kaltenkirchen befindet sich an der Hauptverkehrsader der A 7 im nördlichen Spektrum von Hamburg. Die etwa 21.000 Einwohner zählende Stadt ist insbesondere bei Familien und Berufspendlern sehr beliebt und entwickelt sich ständig weiter. Es gibt in der jungen Stadt Kindergärten, sämtliche Schulen, Sportvereine mit vielen Sparten, Ärzte, Supermärkte, Fachgeschäfte und ein reichhaltiges Angebot an gastronomischen Betrieben. Hamburg, Norderstedt und auch weiter entfernte Ziele wie die Landeshauptstadt Kiel sind dank der nahen A 7 gut erreichbar. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN) sind Hamburg und der Flughafen Fuhlsbüttel zügig angesteuert.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Süden von Kaltenkirchen in einer schönen und ruhigen Wohnlage. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern geprägt. In kurzer Distanz gibt es zwei Kindertagesstätten und ein moderner Supermarkt befindet sich in der Planung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1986
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

629000 €

2.939,25 €/m²

Provision für Käufer

Bei Kaufvertragsabschluss sind vom Käufer 2,98% des Kaufpreises inkl. MwSt. zu entrichten. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.939,25 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.966 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.410 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vereinigte VR Bank eGGewerblicher Anbieter

Boldixumer Straße 21, 25938 Wyk auf Föhr

6 Jahre Partnerschaft

Frau Nicole SchachtDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gy4r58

Referenznummer: 3003