Haus zum Kauf

680000 €680.000 €3.148 €/m²

Finanzierung ab 2853 €/Monat

---

216 m²Wohnfläche

4.229 m²Grundstück

---

Boren, Boren (24392)

---

Vielfältige Nutzungsmöglichkeit direkt an der Schlei!
Willkommen in einem traditionsreichen Gasthof mit einer facettenreichen Geschichte und einer idealen Lage am Fuße der Schlei und der berühmten Lindaunis-Schleibrücke, die die Halbinsel Schwansen mit Angeln verbindet. Das zuletzt hervorragend geführte Objekt ist ein Begriff der Region. Schon von außen verspricht der traditionelle Gasthof eine komfortable, erholsame Unterkunft in mitten ländlicher Natur. Die ideale Ausgangsbasis für Geschäftsreisende, Monteure, Urlauber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Segelsport oder Radfahren. Dieses schöne Objekt ist etwas ganz Besonderes mit langer Tradition und lebendiger Geschichte. Die gepflegte, sofort bezugsfertige und einsatzbereite Pensions-Restaurantanlage in grüner Idylle ist ein Begriff für herzliche Gastfreundschaft und gepflegte Küche in der Region.
Mit seinen teilweise sanierten Wohnungen, bietet sie eine zusätzliche Einnahmequelle. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Auf einen Blick:
Gastronomie: (ca. 292m²)
•Restaurantbetrieb (ca. 292m²)
•Ca. 176 Sitzplätze
•Außenterrasse mit Blick Richtung Schlei
•Separate Raucherkneipe
•Damen-/ Herren-WC‘s
Fremdenzimmer: (ca. 96m²)
•Zimmer mit Duschbad (ca. 20m²)
•Mieteinnahmen ca. 110€/Tag
•Ausgestattet mit Doppelbett, Schreibtisch, Schank
Mietwohnungen: (ca. 215m²)
•Maisonette Wohnungen (jeweils ca. 70m²)
•Vermietet für ca. 6-7€/m²
Sonstiges:
•Teilunterkellert (ca. 67m²)
•Garten mit Baumbestand und großer Grünfläche
•Parkplatz
•Bus- und Bahnhaltestelle direkt vor der Tür
•Gasheizung 2021
•Stätig saniert und instandgehalten
•Es besteht kein Renovierungsstau.