Haus zum Kauf

680000 €680.000 €3.148,15 €/m²

Finanzierung ab 2853 €/Monat

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216 m²Wohnfläche

4.229 m²Grundstück

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Boren, Boren (24392)

Vielfältige Nutzungsmöglichkeit direkt an der Schlei!
Willkommen in einem traditionsreichen Gasthof mit einer facettenreichen Geschichte und einer idealen Lage am Fuße der Schlei und der berühmten Lindaunis-Schleibrücke, die die Halbinsel Schwansen mit Angeln verbindet. Das zuletzt hervorragend geführte Objekt ist ein Begriff der Region. Schon von außen verspricht der traditionelle Gasthof eine komfortable, erholsame Unterkunft in mitten ländlicher Natur. Die ideale Ausgangsbasis für Geschäftsreisende, Monteure, Urlauber und Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Segelsport oder Radfahren. Dieses schöne Objekt ist etwas ganz Besonderes mit langer Tradition und lebendiger Geschichte. Die gepflegte, sofort bezugsfertige und einsatzbereite Pensions-Restaurantanlage in grüner Idylle ist ein Begriff für herzliche Gastfreundschaft und gepflegte Küche in der Region.
Mit seinen teilweise sanierten Wohnungen, bietet sie eine zusätzliche Einnahmequelle. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Auf einen Blick:
Gastronomie: (ca. 292m²)
•Restaurantbetrieb (ca. 292m²)
•Ca. 176 Sitzplätze
•Außenterrasse mit Blick Richtung Schlei
•Separate Raucherkneipe
•Damen-/ Herren-WC‘s
Fremdenzimmer: (ca. 96m²)
•Zimmer mit Duschbad (ca. 20m²)
•Mieteinnahmen ca. 110€/Tag
•Ausgestattet mit Doppelbett, Schreibtisch, Schank
Mietwohnungen: (ca. 215m²)
•Maisonette Wohnungen (jeweils ca. 70m²)
•Vermietet für ca. 6-7€/m²
Sonstiges:
•Teilunterkellert (ca. 67m²)
•Garten mit Baumbestand und großer Grünfläche
•Parkplatz
•Bus- und Bahnhaltestelle direkt vor der Tür
•Gasheizung 2021
•Stätig saniert und instandgehalten
•Es besteht kein Renovierungsstau.

Nördlich der Schlei in der Region Angeln, gut eine Autostunde von Hamburg entfernt, liegt in der einmaligen Schleilandschaft eingebettet, der kleine Ort Lindaunis. Der idyllische Ort gehört zur Gemeinde Boren und liegt sehr malerisch an der Schlei. Der kleine Ort wird vor allem durch die Landschaft, was einen Urlaub in entspanntem, ländlichem Ambiente ermöglicht. Bekannt ist Lindaunis vor allem durch den am Lindauer Noor gelegene Lindauhof. Hier war einst der Landarzt aus der gleichnamigen TV Serie mit seiner Praxis beheimatet. Heute findet sich in dem Haus ein gemütliches Café, was an die alten Zeiten erinnert. Ebenso sehenswert wie die Landarztpraxis ist die Schleibrücke in Linaunis, die aus dem Jahr 1927 stammt und die Regionsteile Schwansen und Angeln miteinander verbindet. Das Besondere an der Brücke ist die wechselseitige Benutzung durch den Straßenverkehr, sowie Radfahrer und Fußgänger und die Regionalbahn Schleswig-Holstein, die stündlich zwischen Kiel und Flensburg verkehrt und unmittelbar vor der hier angebotenen Immobilie seine Haltestelle beherbergt. Radtouren durch den Naturpark Schlei, Spaziergänge an der Steilküste der Halbinsel Schwansen, sonnige Badestunden an der Ostseeküste oder Segelausflüge auf der Schlei, sind von der Haustür aus möglich. Durch die attraktive und zentrale Lage ist dieser Ort insbesondere bei Touristen sehr beliebt und zieht jährlich tausende Touristen und Wassersportler in die Region. Zukunftsorientiert und zielstrebig wird hier das Konzept des Tourismus von der Gemeinde weiter ausgearbeitet.