Einfamilienhaus zum Kauf

198000 €198.000 €1.320 €/m²

Finanzierung ab 657 €/Monat

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8Zimmer

150 m²Wohnfläche

4.000 m²Grundstück

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Engern, Rinteln (31737)

Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus, das durch seine historische Architektur und das großzügige Grundstück überzeugt. Erbaut im Jahr 1906, liegt das Gebäude auf einem etwa 4000 m² großen Grundstück und bietet sowohl großen Familien als auch Garten- und Naturfreunden vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von etwa 150 m² erstreckt sich das Haus über zwei separate Wohneinheiten. Die untere Einheit umfasst fünf Zimmer, von denen eines als Abstellraum genutzt werden kann. Ergänzt wird diese Etage durch eine großzügige Küche und ein modernes Badezimmer. Die obere Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer und einen zusätzlichen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist der Dachboden, der ausgebaut werden kann. Mit etwas handwerklichem Geschick lässt sich hier zusätzlicher Wohnraum schaffen, der sich ideal als Studio, Atelier oder Spielzimmer nutzen lässt. Das Haus bietet somit nicht nur jetzt reichlich Platz, sondern auch Potenzial für zukünftige Erweiterungen.
Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre modernisiert, um den heutigen Wohnkomfort sicherzustellen. 2016 wurde eine neue Gasheizung installiert, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die Fenster wurden bereits 1992 erneuert, was zur guten Energiebilanz des Hauses beiträgt. Außerdem ist das Haus mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der schnelles Internet und moderne Kommunikationstechnologien ermöglicht.
Das weitläufige Grundstück von etwa 4000 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Sie können einen großen Garten anlegen, Obst- und Gemüsebeete pflanzen oder einfach die Natur genießen. Es gibt viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben, während Sie in einer ruhigen Ecke des Gartens entspannen können. Zudem gibt es genügend Raum für den Bau eines Carports, einer Garage oder weiterer Nebengebäude.
Obwohl das Haus keinen Keller besitzt, bieten die vorhandenen Abstellräume und das große Grundstück ausreichenden Stauraum. Das Grundstück ist besonders gut für Selbstversorger und Tierliebhaber geeignet. Auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus, etwa für mehrere Generationen, ist möglich.
Dieses Einfamilienhaus vereint beeindruckende Wohnfläche und ein großes Grundstück mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Die Kombination aus historischer Bausubstanz und modernen Annehmlichkeiten macht dieses Haus zu einer idealen Wahl für Familien, Naturliebhaber und Liebhaber vergangener Zeiten. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieses einzigartigen Angebots und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
*** Energieausweis liegt zur Besichtigung vor ***

Das Haus in Rinteln befindet sich in einer der attraktivsten und geschichtsträchtigsten Regionen Niedersachsens, eingebettet in das malerische Weserbergland. Rinteln, eine charmante Stadt mit etwa 25.000 Einwohnern, bietet eine hervorragende Kombination aus historischem Flair, moderner Infrastruktur und natürlicher Schönheit.
Rinteln, bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern, bietet ein reichhaltiges kulturelles und historisches Erbe. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern, sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie Supermärkte, Apotheken, Banken, Restaurants und Cafés. Darüber hinaus beherbergt die Altstadt von Rinteln diverse Boutiquen und kleine Geschäfte, die zum Bummeln und Einkaufen einladen.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Rinteln ist nur etwa 10 Minuten zu Fuß entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Hannover und Hameln. Für Autofahrer ist die Anbindung ebenso ideal: Die Autobahn A2 ist in wenigen Minuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Hannover und Bielefeld. Zudem gibt es in der Nähe gut ausgebaute Bundesstraßen, die die regionale Mobilität erleichtern.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen. Mehrere Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen sowie das Berufsbildungszentrum Dr. Jürgen Ulderup sind schnell erreichbar. Darüber hinaus bietet Rinteln eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Doktorsee lädt im Sommer zum Baden, Segeln und Angeln ein, während zahlreiche Wander- und Radwege durch das Weserbergland führen und Naturfreunde begeistern. Sportvereine, Fitnessstudios und ein Freibad runden das Angebot ab.
Auch die medizinische Versorgung ist in Rinteln hervorragend. Das Klinikum Schaumburg sowie diverse Arztpraxen und Fachkliniken gewährleisten eine umfassende gesundheitliche Betreuung. Apotheken und Sanitätshäuser sind ebenfalls gut erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität in der Region bei.
Die Lage profitiert zudem von der Nähe zu mehreren grünen Oasen und Erholungsgebieten. Der Weseruferpark und die Weserauen sind ideale Orte für Spaziergänge, Joggingrunden oder Picknicks. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltag entfliehen.
Die Lage in Rinteln vereint historische Schönheit, moderne Infrastruktur und naturnahe Erholung. Mit hervorragenden Verkehrsanbindungen, umfangreichen Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Gesundheitsversorgung bietet dieser Standort alle Voraussetzungen für ein komfortables und angenehmes Leben. Egal, ob Sie beruflich pendeln, eine Familie gründen oder Ihren Ruhestand genießen möchten - Rinteln bietet für jeden Lebensabschnitt die passende Umgebung.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Waldemar Engelbrecht
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Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Kreis Herford, Wittekindstr. 7, 32051 Herford Stichworte vermietbare Fläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2016