Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

879000 €879.000 €5.494 €/m²

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4Zimmer

160 m²Wohnfläche

2.104 m²Grundstück

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Badacsonytomaj

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Wir bieten in Zentrumsnähe von Badacsonytomaj ein Einfamilienhaus mit hervorragender Ausstattung und Panoramablick zum Verkauf an, das sich auch hervorragend als Ferienhaus eignet.

Die Immobilie hat eine Nutzfläche von 160 qm, die sich auf zwei Ebenen, Erdgeschoss
und Dachgeschoss, aufteilt. (zusätzlich zum Kellerteil mit Räumen)
Die Immobilie wurde 1999 gebaut, kontinuierlich instand gehalten und zuletzt 2021 renoviert.

Zentraler Raum des Erdgeschosses ist die offene Wohnküche mit offener Galerie und
Zugang zu einer 25 qm großen Panoramaterrasse.
Das Wohnzimmer ist nicht nur ein Schmuckstück, sondern verfügt auch über einen von einem Bildhauer angefertigten Kachelofen. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer mit Toilette, ein separates Handwaschbecken und ein Treppenhaus.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, zwei Bäder, ein geräumiges Wohnzimmer mit einem Kamin im traditionellen ungarischen Stil und ein Balkon von ca. 6 qm.
Oberhalb des Wohnzimmers befindet sich ein Galerieraum.
Das Kellergeschoss ist von der Innenseite des Gebäudes zugänglich, wo sich die gesamte Haustechnik, der Heizungsraum, Abstellräume und ein Lagerraum befinden.

Aufgrund der Lage und des Designs des Hauses haben alle Fenster einen Blick auf den Balaton oder den Berg Badacsony.

Alle Teile des Gebäudes sind aus hochwertigen Materialien angefertigt:
-Porotherm 38 isolierter Ziegel + 10 cm Wärmedämmung
- Fenster und Türen aus Kiefernholz
-Der Fußboden ist größtenteils mit einzelnen polierten Ziegeln bedeckt, und die Schlafzimmer haben Fliesenböden.

Das 2104 qm große Grundstück ist teilweise begrünt und terrassiert.
Die Gehwege, die Terrasse und die Stützmauern sind mit Basaltsteinen gepflastert und unterstreichen die Badacsony-Atmosphäre des Hauses.

Im Terrassenbereich vor dem Haus befindet sich auch ein 16 qm großer Geräteschuppen. Am Ende des Grundstücks befindet sich ein 100 Jahre alter Gewölbekeller.

Alle Versorgungseinrichtungen, Wasser, Strom, Gas, Kanalisation und Sprinkleranlage sind angeschlossen. Beheizt wird das Haus mit einer hochwertigen Immergas Victrix-Tera+ Gastherme.

Die Nachbarschaft ist ruhig.
Das Haus liegt etwa 300 m vom Zentrum und 800 m vom nächsten Strand entfernt, der in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen ist.

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend