Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 17 Zimmer 497 m²<br/>Wohnfläche 806 m²<br/>Grundstück Rottweil Rottweil 78628

Monat
17Zimmer
497 m²Wohnfläche
806 m²Grundstück

Herr Jürgen Armbruster

Volksbank Rottweil eG

Gut vermietetes 6-Familienhaus in attraktiver Lage in Rottweil

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich etwas außerhalb des Zentrums von Rottweil, in attraktiver Lage.
Alle 6 Wohneinheiten sind aktuell gut vermietet.

Das um 1920 erbaute Objekt besticht durch seine großzügige und offene Bauweise - die Räume sind hell und freundlich, sowie großzügig in der Grundrissgestaltung.

Auf jeder Etage befinden sich jeweils 2 abgetrennte Wohneinheiten.
Die Nettokaltmiete der aktuell vermieteten Wohneinheiten beläuft sich auf mtl. 4.370,00 EUR.
Dies ergibt eine Nettokaltmiete pro Jahr von 52.440,00 EUR.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 497 m². Außerdem verfügt das Objekt über einen Keller, 2 Balkone, 2 Terrassen sowie 6 Stellplätze.

Worauf warten Sie - vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin zu einer Besichtigung, es lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Balkon
voll unterkellert
Terrasse
vermietet

Lage

Rottweil, Rottweil (78628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Rottweil: Die lebendige Kulturstadt mit historischen Wurzeln.
Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und wunderschöne Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.
Die charmante Stadt verfügt über eine gute Anbindung zur A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee sowie an das Schienennetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1920
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1350000 €

2.716,30 €/m²

Provision für Käufer

2,38 %

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Niedrigster Wert in der Region

1.451 €/m²

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4.652 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Jürgen Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Andreas Weik, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/474 220 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volksbank Rottweil eGGewerblicher Anbieter

Hochbrücktorstraße 27, 78628 Rottweil

10 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen ArmbrusterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 29hy25j

Referenznummer: 5900