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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1350000 €2.716,30 €/m²
17Zimmer
497 m²Wohnfläche
806 m²Grundstück
Rottweil, Rottweil (78628)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Volksbank Rottweil eG
Volksbank Rottweil eG
Herr Jürgen Armbruster
Volksbank Rottweil eG

Preise

Kaufpreis
1350000 €
2.716,30 €/m²
Provision für Käufer
2,38 %

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Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Balkon
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • vermietet

Gut vermietetes 6-Familienhaus in attraktiver Lage in Rottweil

Dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten befindet sich etwas außerhalb des Zentrums von Rottweil, in attraktiver Lage.
Alle 6 Wohneinheiten sind aktuell gut vermietet.

Das um 1920 erbaute Objekt besticht durch seine großzügige und offene Bauweise - die Räume sind hell und freundlich, sowie großzügig in der Grundrissgestaltung.

Auf jeder Etage befinden sich jeweils 2 abgetrennte Wohneinheiten.
Die Nettokaltmiete der aktuell vermieteten Wohneinheiten beläuft sich auf mtl. 4.370,00 EUR.
Dies ergibt eine Nettokaltmiete pro Jahr von 52.440,00 EUR.

Insgesamt verfügt das Haus über eine Gesamtwohnfläche von ca. 497 m². Außerdem verfügt das Objekt über einen Keller, 2 Balkone, 2 Terrassen sowie 6 Stellplätze.

Worauf warten Sie - vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Termin zu einer Besichtigung, es lohnt sich!

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Lage

Rottweil: Die lebendige Kulturstadt mit historischen Wurzeln.
Die Große Kreisstadt Rottweil mit ihren mehr als 25.000 Einwohnern ist ein innovatives und kulturelles Mittelzentrum in der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg. Lassen Sie sich vom Charme des mittelalterlichen Stadtkerns, dem reichhaltigen Kulturangebot und der wunderschönen Landschaft verführen. Eingebettet in eine intakte und wunderschöne Landschaft zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb bieten Rottweil und seine Umgebung einen großen Naherholungswert.
Die charmante Stadt verfügt über eine gute Anbindung zur A 81 in Richtung Stuttgart / Bodensee sowie an das Schienennetz.

Weitere Informationen

Sonstiges Erwerbsnebenkosten:
5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbsteuer
Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren
2,38 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig.

Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Jürgen Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 / 5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend.

Finanzierung.
Der Baufinanzierungsspezialist der Volksbank Rottweil eG, Herr Andreas Weik, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 0741/474 220 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Baden-Württemberg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1920
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
2.716,30 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.430 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.604 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Volksbank Rottweil eG
Volksbank Rottweil eGGewerblicher Anbieter
Hochbrücktorstraße 27, 78628 Rottweil
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen Armbruster
Herr Jürgen ArmbrusterDein Kontakt
Online-ID: 29hy25j
Referenznummer: 5900
Volksbank Rottweil eG
Volksbank Rottweil eG
Herr Jürgen Armbruster
Volksbank Rottweil eG
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