Reihenendhaus zum Kauf

469000 €469.000 €4.264 €/m²

Finanzierung ab 1967 €/Monat

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4Zimmer

110 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

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Seeberg, Köln (50769)

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Willkommen in diesem charmanten Endreihenhaus in Köln - eine ideale Gelegenheit für Familien, die ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem großzügigen Garten und einer fantastischen Lage ist dieses Haus ein Rohdiamant voller Potenzial, der darauf wartet, nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden.

Schon beim Eintreten vermittelt der großzügige Flur ein einladendes Gefühl. Von hier aus erreichen Sie bequem die Küche, das Wohnzimmer und das Gäste-WC mit Fenster. Der Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses: Er verbindet die Küche mit dem Wohnzimmer und öffnet sich zum ruhigen, uneinsehbaren Garten. Die einladende Terrasse bietet einen idealen Platz für gesellige Momente im Freien oder zur Entspannung nach einem langen Tag.

Das Obergeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten werden können - ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder persönlicher Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist das Schlafzimmer mit eigenem Balkon, der einen schönen Blick auf den Garten bietet. Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne ist funktional und bietet viel Potenzial für eine moderne Neugestaltung.

Der Keller ist ein wahres Platzwunder: Neben einem Hauswirtschaftsraum und dem Heizungs- und Technikraum gibt es zwei weitere Kellerräume, die viel Stauraum bieten. Ein Kellerraum führt direkt in den Garten und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Hobbys, eine Werkstatt oder als Lagerfläche.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage, die zusätzlichen Komfort und eine sichere Parkmöglichkeit bietet - ein wertvolles Extra, das den Alltag noch angenehmer macht.

Lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Potenzial zu zeigen!

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ihr Ansprechpartner:

Meryem Reitz
Immobilienmaklerin (IHK)
Mobil: 0179 5470776

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und/oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit. Stichworte Nutzfläche: 35,00 m², Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 3.10