Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

80000 €80.000 €1.739,13 €/m²

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1Zimmer

46 m²Fläche

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Höfen an der Enz (75339)

Objektnr: 1061212
Diese Immobilie in Höfen an der Enz, idyllisch und sicher in einer ruhigen Seitenstraße gelegen, ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer eine hervorragende Wahl. Die naturnahe Umgebung bietet eine friedliche Atmosphäre und zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, was insbesondere Familien und Ruhe suchende Menschen anspricht. Dank ihres gepflegten Zustands bietet die Immobilie dem neuen Besitzer ideale Voraussetzungen für einen raschen Einzug - überzeugen Sie sich selbst. Die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2023 mit der Hausfassade.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist von außen nicht einsehbar, profitiert jedoch von den Annehmlichkeiten der darunterliegenden Etagen. Die Wohnfläche beträgt etwa 46 m² und verteilt sich auf ein Zimmer, das sowohl als Schlaf- als auch als Wohnbereich dient. Darüber hinaus gehört ein Badezimmer mit Dusche zum Grundriss. Die hochwertige Ausstattung der Immobilie, zu der eine Einbauküche und ein Fliesenboden zählen, sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Im Kellergeschoss steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Ein Freistellplatz gehört ebenfalls zur Immobilie und rundet dieses einmalige Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beträgt etwa 195 €, wovon circa 50,66 € umgelegt werden können.

Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Bildung und Betreuung vor Ort: ein Kindergarten im Umkreis von max. 6 km
Nahversorgung: Nur rund 3 km zu den wichtigsten täglichen Anlaufstellen wie Supermärkten und Bankfilialen
Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bahnhof sowie Autobahn

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 46,18 m², Gesamtfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2015