Wohnung zum Kauf

298900 €298.900 €5.153,45 €/m²

Finanzierung ab 1248 €/Monat

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2Zimmer

58 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Königstein, Königstein (61462)

**** 360° RUNDGANG****
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3079844?accessKey=661c
Wir freuen uns, Ihnen diese charmante und gepflegt gehaltene Etagenwohnung zum Kauf anzubieten, gelegen im malerischen Königstein im Taunus, einem Standort, der durch seine Ruhe und natürliche Schönheit besticht. Die Immobilie wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise erbaut. Die zum Verkauf stehende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² sowie eine Nutzfläche von zusätzlichen ca. 12 m² befindet sich im ersten Obergeschoss und ist leicht durch das großzügige Treppenhaus erreichbar.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine gut durchdachte Raumaufteilung aus, in der jedes Zimmer optimal genutzt wird. Sie umfasst zwei einladende Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein elegantes Wohnzimmer, das genügend Raum für Entspannung und gesellige Stunden bietet. Ein Highlight dieser Immobilie ist der sonnige Balkon, der einen herrlichen Platz zum Entspannen und Genießen bietet.
Eine funktionale Küche, zusammen mit einem gepflegten Badezimmer, rundet das Angebot dieser Wohnung perfekt ab. Mit insgesamt einem Schlafzimmer und einem Badezimmer bietet diese Wohnung den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Kelleranteil, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 340,00 €, was dieses Objekt auch unter wirtschaftlichen Gesichtspunkt attraktiv macht. Ein Tiefgaragenstellplatz erspart Ihnen die tägliche Parkplatzsuche.
Die Verfügbarkeit dieser Wohnung erfolgt nach Absprache, sodass neuen Eigentümern eine flexible Gestaltung ihres Einzugs ermöglicht wird. Entdecken Sie die Vorzüge des Lebens in Königstein im Taunus - einer Location, die neben der hohen Wohnqualität auch durch ihre hervorragende Anbindung und die wunderschöne Umgebung überzeugt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser wunderschönen und gepflegten Etagenwohnung zu werden. Wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein, um sich selbst von den Vorzügen dieses Angebots zu überzeugen.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Taunus, genauer gesagt in Königstein. Königstein im Taunus ist eine idyllische Stadt, die für ihre malerische Landschaft, ihre exklusiven Wohnviertel und ihre hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Stadt liegt nur etwa 20 Kilometer von Frankfurt am Main entfernt und bietet somit eine perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe.
Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, umgeben von gepflegten Gärten und altem Baumbestand. Die Nachbarschaft ist geprägt von stilvollen Einfamilienhäusern und exklusiven Villen, was für ein gehobenes und angenehmes Wohnumfeld sorgt.
In unmittelbarer Nähe der Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, so dass man bequem und schnell in die umliegenden Städte gelangen kann.
Ein besonderes Highlight der Lage ist die Nähe zur Natur. Der Taunus bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren oder Spaziergänge in der Natur. Auch der nahegelegene Opel-Zoo und der Kurpark Königstein laden zu entspannten Stunden im Grünen ein.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Immobilie in 61462 Königstein im Taunus eine erstklassige Lage in einer der attraktivsten Wohngegenden der Region bietet. Die Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe macht diesen Standort zu einem idealen Ort für anspruchsvolles Wohnen.

Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Hermann & Klein Immobilien GmbH gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, die Identität des Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen, wenn eine Geschäftsbeziehung eingegangen wird oder ein ernsthaftes Interesse an einem Immobilienkaufvertrag besteht. Um dies zu gewährleisten, müssen wir gemäß § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises (falls Sie als natürliche Person handeln) erfassen und gegebenenfalls eine Kopie davon anfertigen. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß dem Geldwäschegesetz sind wir verpflichtet, diese Kopien bzw. Unterlagen für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Als unser Vertragspartner haben Sie ebenfalls eine Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.
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