Wohnung zur Miete

1450 €1.450 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

SCHUFA-Bonitätscheck

Gesponsert

---

4Zimmer

130 m²Wohnfläche

15.11.2024Verfügbarkeit

---

Rathausstraße 63-65, Schillerschule 8, Viernheim (68519)

Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen und
familienfreundlichen Immobilie? Eine gepflegte Wohngemeinschaft ist Ihnen wichtig? Sie befürworten das Leben in einer zentralen Lage, mit allem was das Herz begehrt? Dann ist diese Wohnung womöglich genau das passende Objekt für Sie.
Einen Steinwurf von der Fußgängerzone entfernt befindet sich die angebotene Wohnung im 2.OG des 8-stöckigen Mehrfamilienhauses, die sich bequem über den Fahrstuhl oder das
Treppenhaus erreichen lässt.
Die gesamte Wohnung wurde im Dez.2020 umfangreich
und äußerst geschmackvoll saniert Die Wohnfläche von rd. 130qm verteilt sich wie folgt:
- Diele inkl. hochwertiger Einbauschränke
- modern gestaltetes Gäste-WC
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche inkl. hochwertiger Einbauküche und Zugang zur Terrasse
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 (beide identisch groß)
- Elternschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Innenliegendes, modern ausgestattetes Badezimmer mit
ebenerdiger Dusche und Wellness-WC
- Große, teilweise überdachte Terrasse (ges. 75qm) mit Markise
und Pergola
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr repräsentativ. Eines der vielen Highlights ist unverkennbar die große Terrasse in Ostausrichtung. Diese verleiht der Wohnung ihren besonderen
Penthouse Charakter und eignet sich optimal als pflegeleichter
Garten-Ersatz! Eine Markise und eine feststehende Pergola mit elektr. Lamellendach, spenden ausreichend Schatten und schützen Sie auch an regnerischen Tagen. Ein kleiner Teich, die indirekte
Beleuchtung und ein Gartenhäuschen, runden diesen Bereich ab.
Die ges. Wohnung wurde mit einem hochwertigen Vinylboden in
Holzoptik versehen. Das Gäste-WC, sowie das innenliegende Badezimmer wurde geschmackvoll gefliest und hochwertig ausgestattet. Ein Schreiner hat für den nötigen Stauraum div. Einbauschränke angefertigt und verbaut. Ebenso die voll
ausgestattete Einbauküche - ein Unikat.
Kontaktieren Sie mich gerne unter hei-roth@t-online.de oder unter der Nummer 0175 5707027 bei Interesse.

Viernheim ist eine mittlere Industriestadt mit rd. 35.000
Einwohnern in unmittelbarer Nähe zu Mannheim in der
Metropolregion Rhein-Neckar. Sie ist die zweitgrößte Stadt im
Kreis Bergstraße. Viernheim liegt in Hessen, grenzt aber im
Westen, im Süden und im Osten an Baden-Württemberg an und
besticht durch ihre zentrale Lage.
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend und
in einer sehr gepflegten Eigentümergemeinschaft. Hervorzuheben ist die Lage, direkt am Anfang der Fußgängerzone. Fußläufig erreichen Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel, sowie zahlreichen Restaurants, das Krankenhaus und das Hallenbad. Ein Parkhaus und ein Kinderspielplatz befinden sich direkt neben der Immobilie. Als Einkaufsstadt ist Viernheim sowohl mit der Innenstadt, als auch mit dem großen Rhein-Neckar-Zentrum gut aufgestellt.
Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen macht nicht nur den Weg zur Arbeit unkompliziert, sondern öffnet auch die Tür zu den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der umliegenden Region.

Besichtigungstermine Melden Sie sich gerne unter 0175/5707027 oder per Email unter hei-roth@t-online.de zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungsgtermins. Stichworte Zustand: renoviert, saniert Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN, frei werdend