Mehrfamilienhaus zum Kauf 649.000 € 7,5 Zimmer 200 m²<br/>Wohnfläche 684 m²<br/>Grundstück Weitmar - Mark Bochum 44795

Monat
7,5Zimmer
200 m²Wohnfläche
684 m²Grundstück

Frau Stefanie Welticke

S-Immobiliendienst GmbH

Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Landhausstil! Freistehendes Zweifamilienhaus im begehrten Weitmar

- Freistehendes ZFH, Bj. ca. 1979
- Balkon, Terrasse, Garten
- Bevorzugte Wohnlage in Weitmar
- Beste Infrastruktur, ÖPNV fußläufig
- Doppelgarage (1996,elektrisches Rolltor)
- Vollunterkellert, Gartenhaus
- Souterrainbereich mit Bad und Küche
- Als wohnraumähnl. Nutzfläche, ca. 35 m²
- 3 Tageslichtbäder
- Ölheizung aus 2022, Kamin im EG
- Einige Fenster bereits erneuert (2001)
- Wohnfläche ca 200 m²
- Grundstücksgröße ca. 684 m²
- Bergschadenminderwertverzicht (10%)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Vereinbarung
2 Stellplätze: Garage
Garten
voll unterkellert
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Weitmar - Mark, Bochum (44795)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Vorzüge dieser Lage erkennen Sie schnell, denn Weitmar bietet Ihnen eine ruhige und doch zentrale Lage mit allen Annehmlichkeiten. In den nahe gelegenen Zentren von Weitmar und Weitmar-Mark befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus. Schulen und Kindergärten sind von hier aus schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle gegeben. Freizeit und Erholung kommen nicht zu kurz: Das nahe gelegene Weitmarer Holz lädt zu ausgiebigen Spaziergängen ein und bietet auch weitere interessante Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Spielplätze, Sportplätze, Minigolfanlagen, Freigehege: All dies ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

649000 €

3.245 €/m²

Provision für Käufer

3,98% inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken, wovon auf einem (Garagenzufahrt) eine Zuwegungsbaulast eingetragen ist (Protokoll-Nr. 8795). Zusätzlich ist hierzu eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen in Form eines Geh- und Fahrrechtes, die übernommen werden muss.
Eine weitere Grunddienstbarkeit ist der Eintrag eines Bergschadenminderwertverzichts in Höhe von 10%.

Das im Grundbuch eingetragene Vorkaufsrecht wird bei Erwerb gelöscht.

Die Grundrisse aus den ursprünglichen Bauplänen weichen geringfügig vom Ist-Zustand ab.

Bei der Angabe der Gesamtfläche handelt es sich um die Summe aus Wohnfläche, verteilt auf EG und DG und der Nutzfläche im KG, von der ca. 35 m² wohnraumähnlich ausgebaute Nutzfläche darstellen. Es gibt hierfür einen Eingang vom Garagenhof in den Souterrainbereich. Das Haus ist voll unterkellert.
Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Wohnungen mit ca. 110 m² im Erdgeschoss sowie ca. 90 m² im Dachgeschoss.

In der Einzelgarage ist der Öltank untergebracht.

Der Bauantrag erfolgte 1974. Die Angabe vom Baujahr bezieht sich auf die Angabe des Schlussabnahmescheins aus der Bauakte. Diese weicht von der Angabe im Energieausweis daher ab. Stichworte Nutzfläche: 85,00 m², Gesamtfläche: 285,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

S-Immobiliendienst GmbHGewerblicher Anbieter

Dr-Ruer-Platz 5, 44787 Bochum

Frau Stefanie WeltickeDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gdne5y

Referenznummer: 18017