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Wohnung zur Miete
1350 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
90 m²Wohnfläche
01.02.2025Verfügbarkeit

Privater Anbieter

Erstbezug mit Topausstattung

Objektbeschreibung Hier bleiben keine Wünsche offen! Wir bieten eine traumhafte, ruhige 3-Zimmer Wohnung in einem Neubau-Zweifamilienhaus in Wittorf in toller Lage an.

Die Wohnung im **Erstbezug** bietet Ihnen allen erdenklichen Wohnkomfort. Hierauf dürfen Sie sich freuen:

- eine neue traumhafte offene Marken-Einbauküche mit Vitrinenschrank, Inselregal, Markengeräte von Neff: Geschirrspüler/Kühlschrank/Backofen/Herd, Tresenbereich und vielen weiteren Extras
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit digitalen Raumthermostaten
- KfW 55 mit dreifach-Fensterverglasung
- effiziente Luftwärmepumpe
- elektrische Rollläden in allen Fenstern
- voll ausgelegter sehr großer Dachboden mit extra Veluxfenster
- großes Luxusbad mit begehbarer Dusche, Rainbowbrause, Glasabtrennung, Badewanne, Doppelwaschbecken, elektrischem Badheizkörper und doppelflügigem Fenster
- Zirkulationspumpe
- eigenem Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Süd-/West-Balkon mit unverbautem Weitblick
- hochwertiger Vinylfussboden in Holzoptik
- Carportraum für Ihre Fahrräder
- Glasfaserkabel
- alle Wände sind weiß gestrichen - Sie brauchen nur einzuziehen!
- Stellplätze unmittelbar am Haus

Die Wohnung hat eine tolle Ost-, Süd-, Westausrichtung und verspricht zu jeder Tageszeit Sonnenlicht. Das Treppenhaus liegt ideal zum Norden. Der Flurbereich im Obergeschosse kann mitgenutzt werden.

Die Vermietung ist ab dem 01.02.2025. Raumaufteilung Der Einzugstermin ist der 01.02.2025. Haustiere sind leider nicht möglich.

Ihre Anfrage beantworten wir gerne unter folgenden Angaben:
- Anzahl der einziehenden Personen
- Alter der einziehenden Personen
- Beruf und Grund des Umzugs

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne diese Angaben keine Antworten geben können.

Zur Besichtigung benötigen wir
- Ausweiskopien
- Schufaauskunft
- Gehaltsnachweise

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.02.2025
  • 2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche

Lage

An der Pferdeweide 4, Wittorf (21357)
Willkommen in Wittorf, einem malerischen Dorf im Landkreis Lüneburg, eingebettet in die reizvolle Landschaft der Lüneburger Heide. Diese charmante Gemeinde bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und einer hervorragenden Anbindung an die Metropole Hamburg.

Wittorf besticht durch sein idyllisches Ambiente mit gepflegten Grünflächen und einer herzlichen Dorfgemeinschaft. Hier erleben Sie das typische Flair eines norddeutschen Dorfes und genießen die Ruhe und Naturverbundenheit.

Die Umgebung von Wittorf lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein. Die weitläufigen Felder, Wälder und Heideflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien und sorgen für Erholung und Entspannung.

Gute Anbindung:
Trotz seiner ländlichen Lage ist Wittorf hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A1 und A7 sind schnell erreichbar, sodass Sie innerhalb kurzer Zeit die Hansestadt Hamburg sowie die umliegenden Städte und Bardowick erreichen können.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2025
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1350 €
15 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
150 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
25 €
Kaution
4050 €

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Privater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2h7cf59
Privater Anbieter
Bevorzugt E-Mail-Kontakt