Mehrfamilienhaus zum Kauf

555000 €555.000 €2.080 €/m²

Finanzierung ab 2332 €/Monat

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9Zimmer

266,9 m²Wohnfläche

2.174 m²Grundstück

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Deetz, Groß Kreutz (Havel) (14550)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Anwesen mit ca. 2.174 m² Grundstücksfläche, das durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ruhige Lage überzeugt. Das Herzstück bildet ein teils fertiggestelltes Mehrgenerationenhaus (Baujahr 1997), ergänzt durch eine ca. 22,45 m² Garage, drei Stellplätze sowie ein geräumiges zweigeschossiges Nebengebäude. Hier erwartet Sie eine einmalige Chance, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Wohnhaus - Raum für die ganze Familie:

Das Gebäude geht auf ein ursprüngliches Einfamilienhaus aus den Jahren 1965-1966 zurück, wurde jedoch ab 1997 umfassend zu einem modernen Mehrgenerationenhaus mit vier Ebenen und drei separaten Wohneinheiten umgebaut. Einige Details wie das Fundament und einzelne untere Außenwände stammen noch aus der Ursprungszeit. Leider wurde das Bauprojekt aufgrund familiärer Schicksalsschläge nicht vollendet.

Raumaufteilung und Zustand:

Keller: Vorhanden, mit trockenen Lagerräumen und Hauswirtschaftsflächen, größtenteils mit Tageslicht.

Erdgeschoss (Wohnung 1): 2,5-Zimmer mit ca. 71,37 m² - die Einheit ist noch nicht vollständig fertiggestellt. Materialien wie Fußbodenheizungskanäle für Bad und Küche, Parkett und Sanitärartikel sind bereits vorhanden und sind Bestandteil des Angebots. Die Innenwände sind glatt verputzt, die Rollläden und die Wandheizungen sind installiert.

1. Obergeschoss (Wohnung 2): Die größte Wohneinheit mit 4-Zimmern, mit ca. 105,44 m², offenem Kamin und Balkon. Hier finden Sie eine helle Einbauküche und ein geräumiges Vollbad (Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Fenster). Vor Einzug sind übliche Renovierungsarbeiten erforderlich.

2. Obergeschoss (Wohnung 3): 2,5-Zimmer mit ca. 90,04 m², mit Loggia und wunderschönem Ausblick über Deetz. Küche und teilweise das Bad sind noch fertigzustellen.

Spitzboden: Kann als Stauraum genutzt werden, kleinere Reparaturen (innen Dämmung/ Dämmfolie) sind notwendig.

Das Nebengebäude - viel Platz für Kreativität:

Das zweigeschossige Nebengebäude bietet durch die vielen separaten Eingänge und Räume zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Außenküche, Fahrradraum und Schuppen. Aufgrund der Hanglage ist das Obergeschoss bequem über die große Toreinfahrt erreichbar - ideal als Lagerfläche für Baumaschinen, ein Boot oder Ähnliches. Ein Außen-WC ist in Planung, jedoch noch nicht fertiggestellt.

Das Grundstück - Natur pur mit Potenzial für Selbstversorger:

Das Hanggrundstück bietet absolute Privatsphäre, eine fantastische Aussicht und ausreichend Platz für einen großen Garten. Über Stufen gelangt man in den höher gelegenen Gartenbereich, der perfekt für den Anbau von Obst und Gemüse geeignet ist. Ein kleiner Parallelweg bietet eine alternative Zuwegung zum Grundstück von oben.

Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Visionäre

Dieses Anwesen bietet eine ideale Grundlage für handwerklich Begabte oder Investoren, die ein Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten realisieren möchten. Dank der ruhigen, ländlichen Lage in Deetz und der Nähe zu Potsdam und Berlin vereint die Immobilie Rückzug und Erreichbarkeit.

Rufen Sie mich an, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vor Ort von den Möglichkeiten, die dieses Anwesen bietet!

Detailauflistung - ID: 2088
- Lage: 14550 Groß Kreutz (Havel) OT Deetz
- Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung / Wird bezugsfrei übergeben
- Baujahr: 1997
- Grundstücksfläche: 2.174 m²
- Wohnfläche: 266,85 m²
- Zimmeranzahl: 9
- Etage: 4 (UG, EG, 1. OG, 2. OG) + Spitzboden
- Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig, teilweise im Bauprozess
- Fenster: Isolierglasfenster aus Kunststoff in Weiß
- Balkon: EG Hof, 1. OG Balkon, 2. OG Loggia
- Keller: Vorhanden
- Stellplatz: 3 Stellplätze + 1 Garage
- Garten: im Hang, sehr groß
- Heizsystem: BJ 1997 Gasheizung Niedertemperaturkessel Viessmann Rexola Triferral RTF 29 / 29 KW
- Kellertreppe Beton Festigkeitsklasse C20 (früher B25 genannt)
- Treppen EG - DG Fertigteiltreppen
- Pfettendach BJ 1997: 215 m² Braas Dachstein Frankfurter Novo klassisch rot
- Außenwände: Poroton Planziegel Plan-T8-36,5 (12 DF)
- Fassade: Unterputz fertiggestellt und Oberputz nicht aufgetragen
- Energieausweis liegt vor: Bedarfsausweis, Energiekennwert 155 kWh/(m²·a)
- Provision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
- Immowelt Inserat: http://www.immowelt.de/expose/2hch653
- YouTube Video: https://youtu.be/0u78Vcw7sL0
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