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Einfamilienhaus zum Kauf
159000 €924 €/m²
5Zimmer
172 m²Wohnfläche
3.040 m²Grundstück

Binnenland & Waterkant Immobilien
Herr Max Bombach
Binnenland & Waterkant Immobilien

Einfamilienhaus (vormals Bauernhaus) mit großem Grundstück und Ausbaupotential

Bei ernsthaftes Kaufinteresse ist noch Verhandlungsspielraum möglich.

Dieses charmante (vormals Bauernhaus) heute ein Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3040 m². Die ruhige und naturnahe Lage bietet viel Platz für Erholung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca.172 m², die sich auf mehrere gemütliche Räume verteilt. Zusätzlich bietet die Immobilie eine Nutzfläche von ca. 30 m², ideal für Lager- oder Hobbyräume. Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Dachgeschoss von ca. 100 m², die weiteren Wohnraum schafft und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1904 erbaut und das Erdgeschoss im Jahr 1985 saniert. Der Charme des Altbaus wird durch moderne Elemente ergänzt, was für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt.

Dieses besondere Anwesen verbindet Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Erweiterung. Ideal für Familien, die ein großzügiges, charaktervolles Zuhause suchen, oder für Liebhaber dieser Immobilie, die den Charme vergangener Zeiten zu schätzen wissen.

Eine einzigartige Gelegenheit, ein Anwesen mit viel Platz, Charme und Ausbaupotenzial zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung dieses besonderen Hauses.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Holzdielen
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Fresendelf (25876)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fresendelf ist eine kleine Gemeinde im Kreis Nordfriesland im Bundesland Schleswig-Holstein, Deutschland. Mit einer Fläche von etwa 4,61 Quadratkilometern und rund 200 Einwohnern bietet die Ortschaft eine ruhige und ländliche Umgebung. Fresendelf liegt etwa 15 Kilometer südöstlich von Husum und circa 100 Kilometer nordwestlich von Hamburg. Die Region ist geprägt von flachen Marschlandschaften und weiten Feldern, die typisch für Nordfriesland sind.

Fresendelf zeichnet sich durch seine idyllische Lage in der Nähe des Flusses Treene aus, der ein beliebtes Ziel für Naturfreunde, badende und Angler ist. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Radtouren. In der Nähe befinden sich mehrere Naturschutzgebiete, die eine vielfältige Flora und Fauna beherbergen und somit ein Paradies für Naturliebhaber darstellen.

Das Dorf hat eine lange Geschichte und ist bekannt für seine traditionelle nordfriesische Kultur. Typisch sind die reetgedeckten Häuser und die historische Dorfkirche. Trotz seiner kleinen Größe verfügt Fresendelf über eine gute Anbindung an das Straßennetz, was die Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden erleichtert. Die Bewohner schätzen die enge Gemeinschaft und die Ruhe, die das Leben in dieser beschaulichen Gemeinde mit sich bringt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift und die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1924
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
159000 €
924,42 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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924,42 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
685 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.000 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Wir handeln nach dem Kodex für Baukultur des Instituts für Corporate Gouvernance in der
deutschen
Immobilienwirtschaft und der Bundesstiftung Baukultur Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage im Ort

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Binnenland & Waterkant Immobilien
Binnenland & Waterkant ImmobilienGewerblicher Anbieter
Rote Pforte 7, 25813 Husum
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Max BombachDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Keine Telefonnummer hinterlegt
Online-ID: 2gktm54
Referenznummer: 124625858#bvXPyF
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