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Haus zum Kauf
455000 €2.486 €/m²
7Zimmer
183 m²Wohnfläche
778 m²Grundstück

Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Herr Eugen Hawranek
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

Freistehendes EFH mit Fernblick und gepflegtem Grundstück in naturnaher Lage

Das sehr gepflegte und freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1977 in massiver Bauweise in einem bevorzugten, naturnahen Wohngebiet von Runkel errichtet. Auf zwei Etagen stehen 7 Zimmer mit ca. 183 m² Wohnfläche, im Kellergeschoss weitere 4 Räume mit ausreichend Nutzfläche und Sauna zur Verfügung. Das große Grundstück bietet zudem genügend Platz für Freizeit und Erholung.

Objektdetails:
- freistehendes und geräumiges Einfamilienhaus
- ansprechende Raumaufteilung
- gut geschnittene, helle Räume
- offener Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse/Garten
- geräumige Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche von 2012
- separates Gäste WC
- große Sonnenterrasse, zur Hälfte überdacht
- gepflegter Garten mit Gartenhaus
- hochwertige Treppen-und Terrassenbeläge
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Alu-Rollläden im EG, elektr. bedienbar
- Bodenbeläge im Wohnzimmer: Teppichboden
- Kamin im Wohnzimmer mit Glaseinsatz
- Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher 2005
- hochwertige Haustür von 2016
- Hemlock Blockbohlensauna
- diverse Sicherheitseinrichtungen
- große Dachüberstände
- Abstellräume
- großzügiger Keller mit ausreichend Nutzfläche
- SAT-Anschluss
- Doppelgarage sowie weitere PKW-Stellplätze

Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 131,50 kWh/(m²a), Energieträger Gas, Baujahr 1977, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 32,90 kg/m²

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Sauna

Lage

Runkel, Runkel (65594)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Ortsrandlage von Runkel, mit Blick auf die Burg Runkel. Die landschaftlich reizvolle Region überzeugt durch eine gute Infrastruktur und Anbindung sowie ein vielseitiges Freizeitangebot.

Detail zum Objektstandort:
- erhöhte Ortsrandlage
- gut sortierter Einzelhandel
- Einkaufsmärkte und Discounter
- Filialen der Post, Sparkasse und Volksbank
- Apotheken und Ärzte verschiedenster Fachrichtungen
- Kindergärten, Grundschule und integrierte Gesamtschule

Details zur Verkehrsanbindung:
- ca. 10 Autominuten zur Anschlussstelle der Autobahn A3
- ca. 10 Autominuten zur Kreisstadt Limburg
- ca. 10 Autominuten zum ICE-Bahnhof Limburg
- ca. 45 Autominuten zum Flughafen Frankfurt Main
- Busshaltestelle und Bahnhof sind fußläufig erreichbar

Details zum Zentrum Limburg:
- umfassende Infrastruktur
- wachsender Wirtschaftsstandort
- direkte Anbindung an die Bundesstraßen B8/B54/B417
- exzellente Vernetzung mit den Ballungszentren Köln/Bonn und Rhein-Main

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977

Preise

Kaufpreis
455000 €
2.486,34 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
839 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Courtagepassus: Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

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Anbieter der Immobilie

Diamond Real Estate GmbH  Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
Diamond Real Estate GmbH Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbHGewerblicher Anbieter
Steinweg 40, 56410 Montabaur
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Partnerschaft
Herr Eugen Hawranek
Herr Eugen HawranekDein Kontakt
Online-ID: 2hvqa55
Referenznummer: W-02XQ5Z
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Herr Eugen Hawranek
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