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Grundstück zum Kauf
445000 €443,23 €/m²
1.004 m²Grundstück
Lohbrügge, Hamburg (21031)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reichert & Gehrke Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Reichert & Gehrke Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
445000 €
443,23 €/m²
Provision für Käufer
2,5% inkl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

  • Bebauungsplan

Über 1.000 m² großes Süd-Grundstück nahe des Grünen Zentrums mit Altbestand

Das über 1.000 m² große Areal befindet sich in sonnenverwöhnter Süd- Ausrichtung und ist von üppigem Buschwerk umgeben. Die große Rasenfläche lässt das Herz eines jeden Gartenliebhabers höherschlagen und gewährt zudem auch Kindern viel Platz zum Spielen.

Derzeit ist das Grundstück mit einer renovierungsbedürftigen Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1933 bebaut.
Neben Erhalt und Sanierung des vorhandenen Gebäudes bietet sich zudem eine wirtschaftliche Neuausrichtung mit entsprechender Neubebauung der Liegenschaft als durchaus plausible Alternative an.

Es existiert dabei ein gültiger Bebauungsplan (Lohbrügge Nr. 3). Dieser gewährt den Neubau eines direkt an das Nachbargebäude angrenzende Einfamilienhaus mit einer 1,5 Vollgeschossen.
Die tatsächliche Bebaubarkeit hat der Käufer allein zu prüfen, für die keine Gewährleistung übernommen werden kann. Gerne unterstützen wir Sie dabei.

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Lage

Lohbrügge vereint viele Vorzüge. Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, der Wochenmarkt und verschiedene Kindergärten und Schulen machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Ruhige Einfamilienhausgebiete, gewachsene Reihenhaussiedlungen und Wohnanlagen unterschiedlicher Baujahre wechseln sich mit Grünflächen und Parks ab. Das grüne Zentrum lädt zum Spielen und Verweilen ein. Verschiedene Freizeitangebote, unterschiedliche Sportvereine oder die Elbe und der Sachsenwald im näheren Umfeld bieten Erholungsmöglichkeiten für jeden Geschmack.
Der Bergedorfer Bahnhof und die verschiedenen Buslinien binden den Stadtteil gut an den ÖPNV (auch Richtung Reinbek und Glinde) an. Sowohl mit dem PKW als auch mit der S-Bahn gelangt man in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Autobahnen in sämtliche Himmelsrichtungen sind ebenfalls schnell zu erreichen.

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Anbieter der Immobilie

Reichert & Gehrke Immobilien
Reichert & Gehrke ImmobilienGewerblicher Anbieter
Bahnhofstraße 6b, 21465 Reinbek
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6 Jahre Partnerschaft
Online-ID: 2brvt5s
Referenznummer: 42190688#YblJO
Reichert & Gehrke Immobilien
Gewerblicher Anbieter
Reichert & Gehrke Immobilien
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen