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Verkaufsfläche zur Miete
720 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
75 m²Verkaufsfläche

Bleifuß Immobilien
Herr Max Bleifuß
Bleifuß Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Frequentierte Gewerbefläche in der Altstadt von Grünberg!

Zur Vermietung steht eine ansprechende Gewerbefläche in der Altstadt von Grünberg.

Die ca. 90 m² große Fläche bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität und Charme, perfekt für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen.

Der vordere Teil dien als großzügiger Ausstellungs- und Verkaufsraum, der durch seine offene Gestaltung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Im hinteren Bereich befindet sich eine praktische Teeküche, kombiniert mit einem Aufenthaltsraum für Mitarbeiter, welcher sich ideal für Pausen oder kleinere Besprechungen eignet.

In der Vergangenheit wurde die Fläche erfolgreich als Mobiltelefon-Shop genutzt und bietet somit eine bewährte Grundlage für den Einzelhandel oder ähnliche Geschäftszweige.

Ein herausragender Pluspunkt der Immobilie sind die großen Fensterflächen zur stark frequentierten Straße nahe des Marktplatzes. Diese lassen dementsprechend nicht nur viel Tageslicht herein, sondern gewährleisten auch eine exzellente Sichtbarkeit und Werbewirksamkeit für Ihr Geschäft. Zudem stehen direkt vor der Immobilie ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die sowohl Kunden als auch Mitarbeitern zugutekommen.

***Ein Energieausweis wird aufgrund des Denkmalschutzes nicht benötigt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 1. Geschoss
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Lage

Grünberg, Grünberg (35305)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in einer ruhigen und zentral gelegenen Wohngegend im malerischen Grünberg, einer charmanten Kleinstadt. Grünberg ist bekannt für seine historische Altstadt mit gut erhaltenen Fachwerkhäusern, seine lebendige Kultur und das naturnahe Umfeld. Die Lage des Hauses verbindet eine idyllische Wohnatmosphäre mit den Vorzügen einer gut ausgebauten Infrastruktur.

In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie ärztliche Versorgung und Apotheken.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Grünberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in Richtung Gießen und Frankfurt. Auch die Autobahn A5 ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass die Metropolregion Rhein-Main sowie der Frankfurter Flughafen in etwa einer Stunde erreicht werden können. Naturliebhaber profitieren von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung - ob beim Wandern oder Radfahren im nahen Vogelsberg oder bei Spaziergängen im Stadtpark und an den Teichen der Region.

Die Immobilie überzeugt somit durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage in einer lebenswerten Kleinstadt, die sowohl ein familienfreundliches Umfeld als auch gute Anbindungen an größere Städte bietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1494
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Warmmiete
950 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
720 €
Nebenkosten
230 €
Provision für Mieter
2 Kaltmieten (zzgl. 19% MwSt.)
Kaution
2.160,00

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Dies gilt insbesondere für Flächenangaben. Es obliegt dem Kunden die Vollständigkeit und Richtigkeit der Objektangaben zu überprüfen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Gesamtfläche: 90,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bleifuß Immobilien
Bleifuß ImmobilienGewerblicher Anbieter
Marktgasse 12, 35305 Grünberg
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Max BleifußDein Kontakt
Online-ID: 2h2lf5m
Referenznummer: BI125
Bleifuß Immobilien
Herr Max Bleifuß
Bleifuß Immobilien
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen