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Einfamilienhaus zum Kauf
823000 €2.879,54 €/m²
8Zimmer
285,8 m²Wohnfläche
1.120 m²Grundstück
Wiechs, Schopfheim (79650)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
iNOVO Gempp Immobilien GmbH
Frau Silvija Klavina
iNOVO Gempp Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
823000 €
2.879,54 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. 19% MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

  • Oktober 2025 oder auch früher
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • voll klimatisiert

PANORAMA-RESIDENZ in Wiechs mit 8 Zimmern, Wintergarten, Einliegerwohnung, Garage, Sauna

Dieses traumhafte Einfamilienhaus bietet Ihnen im ruhigen Schopfheim - Wiechs verteilt auf ca. 285m² und 8 Zimmer Raum für die gesamte Familie. Durch die einmalige Lage am Hang eröffnet sich Ihnen ein wunderschöner Ausblick auf Schopfheim, in die fernen Hügel des Wiesentals und auf die angrenzende Wiese, wo ab und an Kühe grasen (1 x im Jahr für ca. 2 Wochen). Das, massiv gebaute Haus ist liebevoll entworfen, und vom Eigentümer immer absolut gepflegt worden: so wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel an den Bädern und in der Küche. Zahlreiche Highlights wie ein Wintergarten, diverse Balkone, eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang -perfekt für das erwachsene Kind oder die Großeltern - machen diese Immobilie zu einem einmaligen Zuhause für Familien, die ihre Privatsphäre schätzen. Der sonnige grüne Garten eignet sich hervorragend zum Sonnenbaden oder für die Kinder zum Spielen.

Im Erdgeschoss liegt der Eingang zwischen der Garage und dem externen Zugang zur Terrasse. Vom Eingang aus gelangen Sie direkt in ein wunderschönes Eckzimmer -das aktuelle Arbeitszimmer/Bibliothek auf der rechten Seite, an welches der schöne Balkon mit traumhafter Aussicht angrenzt. Der Shivakashi Marmorboden, welcher das gesamte Erdgeschoss ziert, ist absolut pflegeleicht und verleiht Ihrem neuen Zuhause einen edlen Touch. Geradeaus befindet sich die Diele mit Zugang zur Terrasse, oder den Aufgang in das Obergeschoss. Vom Arbeitszimmer und der Diele aus kommt man in die wunderschöne, helle Küche mit praktischer Kochinsel. Auch hier wurden die besten Materialien verbaut wie beispielsweise die Granitarbeitsplatte oder eine Deckenlüftung die die Aussicht nicht verspert und sehr unauffällig/effizient ist. Das angrenzende große Wohn- und Esszimmer ist ebenso lichtdurchflutet und bietet Zugang zum schönen Wintergarten, welcher sich dank der Markisen komplett abdunkeln lässt. Über ihn erreichen Sie auch die im September neu modernisierte Terrasse bzw. weitere Sitzgelegenheten rund um's Haus. Neben dem Wintergarten befindet sich noch ein schöner Teich im Garten, welcher zum Entspannen einlädt. Auch der offene Kamin sorgt für extra Gemütlichkeit in der Übergangszeit, oder als zusätzliche Wärmequelle an kalten Wintertagen.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet 3 Schlafzimmer, ein wunderschönes, modernes Bad mit Dusche, Badewanne und tollem Ausblick sowie ein weiteres Badezimmer, welches mit einer weiteren Dusche ausgestattet ist. Außerdem befindet sich hier eine große Ankleide, von welcher aus Sie auf den Balkon gelangen, und eine offene Galerie, welche aktuell für das Klavier und zum Musizieren genutzt wird. Alle Räume haben einen schönen Weitblick ins Grüne. Die praktische Klimaanlage im Schlafzimmer kühlt dieses innerhalb weniger Minuten auf die gewünschte Raumtemperatur ab, so dass auch im Sommer einem erholsamen Schlaf nichts im Wege steht.

Im Untergeschoss befinden sich die praktische Einliegerwohnung, Stauraum im Heizungskeller, ein Keller und sogar eine Sauna. Die Finnische Sauna kann auch als Dampfsauna genutzt werde. Die Wahl liegt nun bei Ihnen! Die ca. 52qm große Einliegerwohnung bietet 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine kleine Küche und vom Wohnzimmer aus gibt es einen Zugang zu einer separaten Terrasse. Die Einliegerwohnung ist sowohl von innen, als auch direkt von außen zugänglich. Der Vinylboden, der in der Einliegerwohnung verlegt wurde, wäre noch vorhanden, falls Sie z.B. die Küche damit beim Umbau neu auslegen möchten.

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Weitere Services

Lage

Der Schopfheimer Stadtteil Wiechs liegt idyllisch umgeben von Natur am Rande des Südschwarzwaldes. Diese tolle Lage lädt zu zahlreichen Ausflügen wie auf die nahe gelegene "Hohe Flum" mit schönem Aussichtsturm ein. Wiechs selbst bietet einen Kindergarten, eine Grundschule und Sportvereine, der Ortskern von Schopfheim bietet alles weitere an Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten. Mit dem Auto sind es nur 5 Minuten bis dort hin. Wiechs ist durch die Nähe zur Natur besonders attraktiv für diejenigen, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld legen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Größere Städte sind schnell zu erreichen, Lörrach liegt ca. 20 Autominuten entfernt und Basel in der Schweiz nur ca. 30 Minuten.

Da sich das Haus am Ende der Straße und neben einer Wiesenfläche befindet, liegt es besonders ruhig und idyllisch. Nach Schopfheim sind es nur 5 Minuten mit dem Auto. Bushaltestelle "An der Halden" (Bus 9001) quasi direkt vor der Haustür!

Weitere Informationen

Sonstiges Tipp der iNOVO: Ein Schmuckstück der Extraklasse im beliebten Wohnort Schopfheim-Wiechs! Überlegen Sie nicht zu lange - ein solches Traumhaus finden Sie hier so schnell kein zweites Mal. Bezugsbereit/frei Oktober 2025 oder früher. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5, Distanz zur Autobahn: 7.3

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.879,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.391 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.458 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

iNOVO Gempp Immobilien GmbH
iNOVO Gempp Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marktplatz 7, 79539 Lörrach
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3 Jahre Partnerschaft
Frau Silvija KlavinaDein Kontakt
Online-ID: 2gf8b5e
Referenznummer: 2327683
iNOVO Gempp Immobilien GmbH
Frau Silvija Klavina
iNOVO Gempp Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen