Wohnung zum Kauf 69.000 € 2 Zimmer 51 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Bant Wilhelmshaven 26382

Monat
2Zimmer
51 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Olaf Altrock

ImmobilienZentrum der Sparkasse Wilhelmshaven

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Charmente Single-Wohnung - Perfekt für Singles oder ein junges Paar

In einem hochwertigen Klinkerhaus mit nur sechs Wohneinheiten erwartet Sie diese gut geschnittene Single-Wohnung ideal auch für ein junges Paar geeignet - perfekt für einen neuen Eigentümer, der seinen persönlichen Wohntraum verwirklichen möchte.Bereits in der kleinen Diele fühlen Sie sich willkommen: Hier ist nicht nur Platz für eine Garderobe, sondern auch für einen einladenden Empfangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume: Das moderne Bad, das auf Ihre Gestaltungsideen wartet und das helle Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Ihre Rückzugsoase. Das großzügige Wohnzimmer mit Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt, und die praktische Küche, die durch eine angrenzende Speisekammer zusätzlichen Stauraum bietet.
Zu der Wohnung gehören außerdem ein eigener PKW-Stellplatz im Hof sowie ein Kellerraum. Der gemeinschaftlich genutzte Trockenraum und Fahrradkeller ergänzen das Angebot.

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 287 und umfasst bereits die Heizkosten. Investitionen in die Energieeffizienz sind hier bereits berücksichtigt: Im Jahr 2020 wurde eine moderne Gas-Zentralheizung installiert und im Jahr 2024 folgte der Einbau energieeffizienter Kunststofffenster. Der Verbrauchs-Energieausweis (Stand 2017) weist einen Wert von 131,0 kWh/(m².a) aus, Energieeffizienzklasse: E.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Stellplatz
Balkon
Bad mit Fenster
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Bant, Wilhelmshaven (26382)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die für Bant typischen Werfthäuser mit ihren denkmalgechützten Fassaden machen den Charme dieses historischen Stadtteils aus. Der überwiegend verkehrsberuhigte Bereich bietet sowohl jungen Familien als auch älteren Menschen ein stilvolles Wohnumfeld. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind vorhanden. Auf dem "Banter Markt" findet wöchentlich der Wochenmarkt statt. Die Fußgängerzone mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie das Einkaufszentrum Nordseepassage mit Hauptbahnhof und Busbahnhof sind gut zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr Warmeerzeuger: 2000

Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

69000 €

1.352,15 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

287 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.352,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

704 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.386 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2024

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Anbieter der Immobilie

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Theaterplatz 1, 26382 Wilhelmshaven

10 Jahre Partnerschaft

Herr Olaf AltrockDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hukg5k

Referenznummer: 2033