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RE/MAX A.E.B Immobilien NH GmbH & Co. KG
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Einfamilienhaus zum Kauf
595000 €3.381 €/m²
5Zimmer
176 m²Wohnfläche
789 m²Grundstück

RE/MAX A.E.B Immobilien NH GmbH & Co. KG
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Herr Ingmar Obermüller
RE/MAX A.E.B Immobilien NH GmbH & Co. KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Leben in Kirchdorf

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in Hamburg, erbaut im Jahr 1978, bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Komfort, Raum und Gemeinschaft. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 102 m² ist es ideal für Familien, die ein behagliches und funktionales Heim suchen.

Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie oder geselligen Zusammenkünften mit Freunden ein. Ein Gäste-WC steht ebenfalls zur Verfügung.

Entspannen Sie sich auf dem Balkon oder in Ihrer privaten Sauna und genießen Sie die Freizeit in Ihrem Partykeller, der für jede Veranstaltung geeignet ist. Der großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Ebenfalls steht Ihnen eine Garage sowie ein großes Gartenhaus zu Feierzwecken zur Verfügung.

Dieses Einfamilienhaus vereint die Vorzüge einer Lage in Hamburg mit exzellenter Anbindung an städtische Annehmlichkeiten. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses Zuhause in einer der begehrtesten Städte Deutschlands zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Garage
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 2
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Lage

Wilhelmsburg, Hamburg (21109)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kirchdorf ist ein idyllischer Stadtteil im Herzen Hamburgs, der durch seine charmante Atmosphäre und die perfekte Mischung aus städtischem Leben und Natur besticht. Das Viertel zeichnet sich durch eine malerische Kulisse mit historischen Fachwerkhäusern, gepflegten Gärten und ruhigen Straßen aus. Die Nähe zu den Elbdeichen bietet nicht nur wunderschöne Spaziergänge und Fahrradtouren, sondern auch atemberaubende Ausblicke auf die Natur und das Wasser.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum von Hamburg schnell und bequem erreichbar ist. Kirchdorf hat auch eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bieten. Zudem gibt es in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht.

Kirchdorf ist ein Ort, an dem man sich sofort wohlfühlt und der durch seine ruhige und freundliche Nachbarschaft besticht. Hier findet man die perfekte Balance zwischen dem pulsierenden Stadtleben Hamburgs und einer entspannten, naturnahen Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
595000 €
3.380,68 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. für den Käufer inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.380,68 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.581 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.430 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

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Provisionshinweis: der Käufer zahlt an die Firma RE/MAX A.E.B. Immobilien NH GmbH & Co. KG 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, füllen Sie bitte das Schnellkontaktformular mit Name und Anschrift aus.
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter Tel. 04181/94486-68 gerne zur Verfügung.


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Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten. Stichworte Nutzfläche: 102,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RE/MAX A.E.B Immobilien NH GmbH & Co. KG
RE/MAX A.E.B Immobilien NH GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Lindenstraße 19, 21244 Buchholz i.d.N.
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Partnerschaft
Herr Ingmar Obermüller
Herr Ingmar ObermüllerDein Kontakt
Online-ID: 2htee59
Referenznummer: NH-910
RE/MAX A.E.B Immobilien NH GmbH & Co. KG
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Herr Ingmar Obermüller
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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